Loja em Águas Santas com 240 m²

Loja em Águas Santas com 240 m²

Loja em Águas Santas com 240 m² : 2 Montras, Dupla Orientação e Elevada Versatilidade

Localizada em Águas Santas, esta loja de 240 m², no rés-do-chão, destaca-se pelo seu espaço, excelente iluminação solar (Nascente / Poente) e facilidade de estacionamento.

Como se Distribui o Espaço?
O imóvel tem um formato em "U" que contorna a entrada do prédio, o que lhe confere uma caraterística única:

Na Frente (Nascente): Tem duas entradas e duas montras independentes viradas para a rua, separadas no meio pela porta de entrada do edifício.

No Fundo (Poente): Os dois lados unem-se no fundo da loja.

Estado Atual: Atualmente, a loja encontra-se dividida por uma parede em pladur, estando a funcionar como dois espaços independentes.

Salas Privadas nas Traseiras: Cada um dos lados conta com uma divisão em pladur nas traseiras ideal para escritório ou gabinete privado que beneficia de janelas com excelente luz natural de fim de tarde.

Casas de Banho: Dispõe de 2 WCs (um deles com base de duche).

Nota de Versatilidade: Como as divisões interiores são em pladur, pode optar por manter os dois espaços separados ou remover a parede central e unificar os 240 m² num único grande espaço.

Potencial do Imóvel:
Para Investimento Comercial: Possibilidade de rentabilizar o espaço arrendando duas lojas distintas (aumentando a rentabilidade) ou arrendando a loja na totalidade.

Para Negócio Próprio: Ideal para quem precisa de um espaço amplo, com boa visibilidade e zona de escritório reservada com luz natural.

Para Conversão em Habitação: Pela área ampla (240 m²), pelas janelas nas traseiras e pela exposição solar Nascente/Poente, o espaço tem ótimos atributos para um projeto residencial.
(Nota: Qualquer alteração de uso de comercial para habitacional requer consulta de viabilidade e submissão dos respetivos projetos junto da Câmara Municipal).

Espaço com estacionamento à porta e imensas possibilidades.

Agende a sua visita para conhecer a disposição do imóvel ao pormenor!