Loja / Estabelecimento Comercial em Valongo de 177,00 m²

VENDA | LOJA CAFÉ PASTELARIA | VALONGO
Oportunidade única para investimento ou negócio próprio!
Apresentamos loja ampla e moderna, situada em Valongo, preparada para funcionar como:

- Café (CAE 56301)
- Pastelaria fresca (CAE 10712)

O espaço foi inaugurado em finais de 2024, encontrando-se preparado para retomar atividade de imediato.

Características do Imóvel:
- Área bruta privativa: 177 m²
- Área útil: 156 m²
- 3 casas de banho
- Sala de atendimento ao público: 40 lugares sentados
- Terraço / Esplanada: 75 m² com 30 lugares sentados
- Exposição solar: Noroeste / Nordeste
- Ar condicionado
- Janelas de elevada qualidade, com grandes painéis duplos envidraçados
- Iluminação LED
- Decoração sofisticada e contemporânea

Localização Privilegiada:
Inserida em zona residencial consolidada, com excelente visibilidade e proximidade a pontos estratégicos:

- Pingo Doce
- Escola Básica Nova de Valongo
- Estação de comboios de Valongo
- Ciclovia
- Centro de Valongo a apenas 5 minutos de carro

Zona com bom fluxo pedonal e automóvel, ideal para negócio de café, pastelaria ou conceito similar.

Equipamentos (não incluídos no valor do imóvel)
Os equipamentos existentes podem ser adquiridos à parte pelo valor de 123.000 eur.

Zona de Fabrico:
- Congelador 2 portas (tabuleiros 75x45)
- Frigorífico tabuleiros 60x40
- Frigorífico normal
- Mesa frigorífica de trabalho (3 portas)
- Estufa
- Forno de pedra Ramalhos
- Forno rotativo 10 tabuleiros 60x40 Bake Off
- Amassadeira Ferneto
- 2 batedeiras (pequena e grande)
- Laminador
- Divisora
- Máquina de gelados Giotto 11gr
- Fritadeira

Copa:
- Frigorífico 2 portas
- Máquina de lavar loiça
- Torradeira profissional vitrocerâmica

Zona de Atendimento
- Balcão frigorífico 4 portas
- Placas de frio e quentes embutidas no balcão
- Máquina de chocolate quente
- Mobiliário diverso
- Mobiliário de esplanada da Nestlé

Ideal Para:
Empreendedores na área da restauração
Investidores que pretendam rentabilizar
Marca própria de pastelaria / padaria
Coffee shop premium
Conceito brunch ou gelataria

Destaques
Espaço praticamente novo
Pronto a funcionar
Excelente área interior + esplanada generosa
Localização estratégica
Possibilidade de aquisição com equipamento completo

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Invista num espaço com identidade, qualidade e elevado potencial comercial em Valongo

O meu nome é Conceição Oliveira e sou consultora imobiliária independente iad. Estou habilitada a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário.

O PERCURSO DE SUCESSO da iad
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na pa