Loja / Estabelecimento Comercial em Lordelo Do Ouro E Massarelos de 140,00 m²

Oportunidade Única de Investimento: Loja Totalmente Renovada na Boavista, Porto

Apresentamos este excelente espaço comercial com 140 m² de área total, situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto a Rua Pedro Olaio, em plena Boavista, junto ao prestigiado Hotel HF Ipanema Park.

Com afetação para comércio e pronto a usar, o imóvel foi alvo de uma renovação integral, incluindo pintura geral e a instalação de um moderno piso vinílico de alta durabilidade, ideal para qualquer tipo de negócio ou escritório.

Distribuição do Espaço (100 m² de Área Interior):

3 Salas/Gabinete: Espaços amplos, luminosos e versáteis para atendimento, reuniões ou trabalho individual.
1 Copa: Zona funcional preparada para apoio às refeições da equipa.
2 Áreas de Arrumos: Ideais para arquivo, stock ou organização interna.
1 Instalação Sanitária

Espaço Exterior (40 m²):

Terraço Privativo: Um fantástico espaço ao ar livre com 40 m², beneficiando de uma excelente exposição solar (orientação a Sul).
Um ativo raro na cidade, perfeito para zona de lazer de colaboradores, eventos corporativos ou apoio ao cliente.

Ativo Complementar (Estacionamento):
O negócio inclui 2 lugares de garagem localizados no edifício em frente. Sendo frações autónomas, oferecem total flexibilidade estratégica:

Uso próprio para a equipa ou clientes;
Rentabilização através de arrendamento independente;
Venda separada no futuro.

Um espaço pronto a funcionar, numa localização de elevado tráfego e prestígio, com o equilíbrio perfeito entre área interior, espaço exterior e facilidade de estacionamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref: 144121