Lojas Comerciais, Armazéns e Escritórios Leça da Palmeira

Encontra-se disponível para venda um prédio urbano edificado, localizado na Rua Óscar da Silva e na Rua D. Marcos da Cruz em Leça da Palmeira. O imóvel encontra-se implantado num terreno com uma área total de 4.765 m², dispondo de uma área coberta de 3.450 m² e uma área descoberta de 1.315 m². O edifício desenvolve-se por dois pavimentos e apresenta uma organização funcional que permite uma utilização versátil para atividades comerciais, logísticas e de serviços.
Ao nível do rés do chão, na zona frontal do edifício, encontram-se três espaços destinados a lojas comerciais, vocacionados para comércio e serviços. Estes espaços articulam-se com zonas administrativas e de apoio, permitindo uma utilização integrada entre área comercial e área operacional.

Loja 1

Entrada exterior independente;

Ligação ao 1.º andar através de escadas;

Acesso a duas casas de banho públicas;

Ligação direta à zona traseira de armazém;

Espaço de escritório.


Loja 2

Entrada exterior independente;

Ligação direta ao armazém na zona traseira;

Ligação interna à Loja 3;

Espaço de escritório.


Loja 3

Entrada independente pelo exterior;

Ligação direta ao armazém;

Ligação interna à Loja 2;

Inclui espaço de escritório.

Ainda ao nível do rés do chão, na zona traseira do edifício, funcionam os serviços de assistência técnica. Esta área encontra-se organizada de forma funcional, sendo composta por três armazéns distintos, quatro zonas técnicas separadas por paredes amovíveis, o que permite uma elevada flexibilidade na reorganização dos espaços, e um corredor técnico que assegura o acesso direto aos armazéns e às lojas. Existe igualmente uma área logística, zonas destinadas a stocks e peças sobresselentes, uma área de lazer com cantina, bem como duas casas de banho e áreas comuns de apoio. Os armazéns dispõem de ligação direta às lojas e à área administrativa, facilitando a gestão operacional do imóvel.

Rés do Chão - Zona Traseira (Armazéns e Áreas Técnicas)

3 armazéns com entradas independentes, permitindo operações autónomas;

Armazéns com ligação direta às lojas e aos escritórios, facilitando a operação logística e administrativa;

4 zonas técnicas, divididas por paredes amovíveis, permitindo elevada flexibilidade de adaptação dos espaços;

Existência de corredor técnico, que assegura o acesso funcional aos armazéns e às lojas;

Área logística dedicada;

Zona de stocks e peças sobresselentes;

Área de lazer/cantina;

2 casas de banho e áreas comuns de apoio.


O primeiro andar é inteiramente dedicado à componente administrativa e de escritórios, sendo composto por vinte gabinetes, três salas de reuniões, uma sala de formação, copa e sete casas de banho, permitindo acomodar estruturas empresariais de média ou grande dimensão.

1.º Andar - Área Administrativa / Escritórios

20 gabinetes;

3 salas de reuniões;

1 sala de formação;

1 copa;

7 casas de banho.

Este imóvel distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e organização funcional, constituindo uma excelente oportunidade para empresas que necessitem de combinar áreas comerciais, técnicas, logísticas e administrativas no mesmo espaço, bem como para investidores que procurem um ativo com elevado potencial de rentabilização, localizado numa zona estratégica de Leça da Palmeira, com bons acessos e forte dinâmica empresarial.

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