Prédio Na Baixa Do Porto | São Bento Aliados...

Identificação do imóvel: ZMPT590031

Excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a poucos passos da Estação de São Bento e da Avenida dos Aliados, numa das zonas históricas, turísticas e mais valorizadas da cidade.

O edifício distribui-se por rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, beneficiando de uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal, forte procura turística e excelente acessibilidade.

Destaques do imóvel:
Potencial de desenvolvimento
O edifício apresenta características ideais para projetos de reabilitação e valorização, incluindo a possibilidade de enquadramento no regime SIMPLEX urbanístico, o que poderá simplificar e agilizar determinados processos de licenciamento, sujeito à análise e aprovação pelas entidades competentes.

A configuração do imóvel permite estudar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente:

- Espaço comercial de elevada visibilidade
- Projeto turístico
- Conceito premium de comércio
Vantagens da localização (Zona ARU):

- A escassos metros da Estação de São Bento (metro e comboio)
- Próximo da Avenida dos Aliados, Rua das Flores, Ribeira e principais pontos turísticos
- Nova Linha Rosa do Metro à porta, reforçando ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização futura
- Excelente rede de transportes públicos e acessos

Uma oportunidade rara na Baixa do Porto: localização excecional, rendimento imediato e elevado potencial de reabilitação e valorização futura.
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

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