[807261022] Moradia T2 com espaço comercial e p...

Prédio de dois pisos, e frente para duas ruas a 500 metros do Parque Nascente composto por espaço comercial no rés-do chão e habitação T2 no primeiro andar, com 132m2 de área bruta de construção e potencial de investimento/reabilitação. Apresentando uma solução particularmente interessante para habitação própria, investimento com rentabilidade ou projeto de reabilitação com potencial para criação de duas unidades habitacionais.

O imóvel distribui-se por dois pisos de aproximadamente 66m2 cada e beneficia de duas frentes, excelente exposição solar e muita luz natural

No rés do chão encontra-se atualmente um amplo espaço destinado a comercio, com grande superfície envidraçada, várias montras, acesso direto pelo exterior com terraço, além de zona de arrumos e instalações sanitárias com o seu próprio contador.

Existe possibilidade de alteração da utilização do rés-do-chão para habitação, abrindo a possibilidade de reconversão do imóvel e aproveitamento dos dois pisos para fins habitacionais, mediante os respetivos procedimentos e obras necessárias.

No primeiro andar encontra-se a atual habitação T2, composta por cozinha, sala, 2 quartos, e casa de banho e ainda com acesso pela cozinha, uma varanda ampla.

Atualmente em propriedade total, o prédio dispõe de utilização comercial no rés-do-chão e habitacional no primeiro andar, encontrando-se documentada a respetiva licença de habitabilidade.