2 moradias para recuperar Zona ARU

2 moradias geminadas, para recuperar em zona ARU*, com artigos distintos, com boas áreas, e com construção maioritariamente em pedra.
Ambas com 2 pisos. logradouro, poço e luz elétrica.

Com um a área total de 1.146 m2, conta com 300 m2 de área bruta sendo 228 m2 útil.
Conta com boa exposição solar e bons acessos. O terreno é elevado, com boas vistas desafogadas.
O terreno tem arvores de fruta, incluindo vinhas, e loureiros. Contém lindos rochedos em granito, que poderá colocar uma pérgola, para as refeições em dias quentes.
Localiza-se numa zona sossegada, inseridas no Vale do Ave, em Vila Nova do Campo, Santo Tirso.

Tem potencial para turismo rural, podendo reabilitar um imóvel ou os dois, ou para ter a casa dos seus sonhos.

*Zona ARU

A área de reabilitação urbana (ARU) em Santo Tirso, Portugal, oferece uma série de benefícios fiscais significativos para investidores e proprietários de imóveis. Entre os principais benefícios estão:
Isenção de IMI: Imóveis reabilitados em ARU podem estar isentos de IMI por um período de três anos, renovável até cinco anos.
Isenção de IMT: A isenção na aquisição de imóveis destinados a reabilitação se as obras começarem no prazo máximo de três anos.
Isenção na primeira transmissão: Após a reabilitação, o imóvel pode ficar isento de IMI por até cinco anos, prorrogáveis.
Isenção de IVA: O IVA reduzido para 6% na ARU, aplicável a empreitadas de reabilitação em imóveis localizados em ARU ou integradas em projetos de reconhecido interesse público.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que