Andar Moradia T1+1 Renovado em Fânzeres

Se procura um imóvel onde possa desfrutar da tranquilidade de uma moradia sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial, este Andar Moradia T1+1, totalmente renovado em Fânzeres, é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Ao nível do rés do chão, com entrada totalmente independente, esta habitação foi alvo de uma renovação integral, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência moderna, confortável e funcional. Com três frentes solares (Nascente/ Norte/ Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural durante todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e agradável.

A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para separar a zona social da área privativa. A sala e a cozinha desenvolvem-se em conceito openspace, criando um ambiente amplo, elegante e perfeito para o quotidiano ou para receber família e amigos. A cozinha, equipada, alia design contemporâneo, funcionalidade e materiais de qualidade.

Na zona privativa encontra um quarto espaçoso com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e um espaço +1 extremamente versátil, que poderá ser utilizado como segundo quarto, escritório, closet ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Mas é no exterior que este imóvel revela um dos seus maiores diferenciais. Um fantástico terraço e jardim com cerca de 110 m², oferece um cenário perfeito para criar uma verdadeira extensão da casa. Seja para instalar uma zona lounge, um espaço de refeições ao ar livre, um jardim, uma área infantil ou até uma piscina, aqui encontrará um potencial difícil de igualar. Complementa ainda este espaço um anexo destinado a lavandaria, proporcionando maior organização e funcionalidade.

A localização é igualmente um dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona residencial consolidada de Fânzeres, beneficia de excelentes acessos à A43, VCI e Avenida da Conduta, bem como da proximidade ao metro, transportes públicos, escolas, comércio, supermercados e todo o tipo de serviços, garantindo uma rotina prática e confortável.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel completamente renovado,

FRAÇÃO COMPOSTA POR:
Hall de entrada principal e funcional
Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace
1 Quarto generoso equipado com armário embutido
(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios
Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa

ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
Terraço com jardim
Anexo para lavandaria

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:
Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento;
Sistema Capoto de isolamento térmico
Caixilharia exterior com rutura térmica e vidro duplo
Estores térmicos elétricos com comando centralizado
Pavimento exterior cerâmico 120X60 RETIFICADO
Pavimento interior VINÍLICO flutuante
Tetos falso em PLADUR com isolamento pelo interior em Lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados
Cozinha:
Móveis termolaminados
Tampo em Silstone
Contra-tampo em vidro lacado
Pio em inox embutido
Casas de banho:
Revestimento cerâmico 120X60 retificado
Bases de duche em RESINA embutidas no pavimento
Sanitas: PACK COMPACTA
Conjunto de Duche e Torneiras
Carpintarias LACADAS incluindo Roupeiros
Redes NOVAS de: Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet
Aparelhagem elétrica EFAPEL
Sistema de Ar Condicionado HTW em todas as divisões
Cozinha equipadas

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43/VCI/Avenida da Conduta)
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Bombeiros Voluntários de Gondomar
Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres
Centro de Gondomar
Centro Comercial Parque Nascente
Parque Urbano de Fânzeres
Passadiços de Fânzeres
Postos de abastecimento
Escolas/ Colégios/ Infantários
Ginásios
Restauração
Supermercados
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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