Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia

MORADIA T5 DE 4 FRENTES

Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia

Exclusividade, Espaço e Potencial numa das Localizações Mais Desejadas da Costa de Gaia

Entre o verde dos jardins e a proximidade do mar, encontra-se esta distinta moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 739,5 m², numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Francelos.

Com uma área privativa de 267 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade combina solidez construtiva, generosas áreas interiores e um extraordinário potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única para criar uma residência de excelência junto à costa atlântica.
________________________________________
Uma Casa Pensada para Viver

Ao entrar, somos recebidos por espaços amplos e luminosos que revelam uma organização funcional e harmoniosa.

O piso térreo integra uma elegante sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio em família, complementada por uma cozinha com copa, quarto de leitura, escritório, quarto de empregada, instalações sanitárias de apoio e amplas áreas de circulação.

No piso superior desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suite com quarto de vestir e instalação sanitária privativa, garantindo conforto, privacidade e bem-estar para toda a família.

________________________________________
Espaço Exterior com Potencial Único

O exterior oferece um ambiente raro e cada vez mais valorizado.
Jardim envolvente
Pomar
Quintal privativo
Espaço para construção de piscina
Garagem fechada
Lavandaria
Arrecadações
Amplo logradouro
Portões automáticos

Um cenário perfeito para criar uma verdadeira residência familiar de referência, onde o contacto com a natureza e os momentos ao ar livre assumem um papel central.

________________________________________
Construção Sólida e Eficiência Energética

A moradia beneficia de importantes melhorias construtivas e energéticas:
Revestimento exterior em sistema capoto
Janelas duplas em madeira e PVC
Sistema fotovoltaico para autoconsumo
Excelente exposição solar
Construção robusta e de elevada durabilidade com base em pedra
Furo artesiano
Portões da rua e da garagem, automáticos

Características que proporcionam conforto térmico, eficiência energética e uma base sólida para futuras atualizações.

________________________________________
Localização de Excelência

Viver em Francelos é desfrutar de um estilo de vida privilegiado.

A poucos minutos das praias, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os atributos procurados por quem valoriza qualidade de vida e conveniência.

Fica aqui: https://maps.app.goo.gl/y13y6RBE15LDgLtd7

Destaques da Localização
Apenas 5 minutos da Praia de Francelos
Junto ao Nó de Francelos
Excelentes acessos à A29 e ao Porto
Zona residencial consolidada e tranquila
Próxima de comércio, serviços e transportes

________________________________________
Características Principais
Moradia T5 de 4 frentes
Área privativa: 267 m²
Lote: 739,5 m²
Jardim envolvente
Pomar e quintal
Espaço para piscina
Garagem
Lavandaria
Arrecadações
Sistema fotovoltaico de autoconsumo
Revestimento Capoto
Janelas duplas em Madeira e PVC
Roupeiros embutidos

_______________