Casa para remodelar com vista para o Rio Douro

Oportunidade de investimento/habitação - moradia para remodelação

Em Rio Mau, Penafiel, sobre o rio Douro, apresento uma moradia centenária versátil, que alia a qualidade de vida e o sossego à possibilidade de viver nas proximidades do Grande Porto.
Com tetos trabalhados e uma aparência pitoresca, esta habitação traz a oportunidade de aliar o clássico ao moderno.
Localizada numa pequena aldeia de Penafiel, rodeada pela natureza e próxima de pontos de referência da localidade (como o Poço Negro e o Baloiço da Boneca), está a apenas 30km do Porto, 25km do centro de Penafiel e 12km da A41, possibilitando a conciliação de uma vida profissional na cidade.
Ao viver em Rio Mau encontrará ainda uma população ativa e colaborativa, onde permanecem os valores de entreajuda e comunidade tipicamente portugueses.

SOBRE A HABITAÇÃO
Moradia de três pisos, com cerca de 65m2 por andar, rodeada por um terreno com cerca de 150m2. Com excelentes vistas para o Rio Douro, Serra da Boneca e Ribeiro de Rio Mau
Com necessidade de renovação interior e exterior; no entanto, deixando margem para os novos proprietários adaptarem às suas necessidades. Imagens ilustrativas criadas por AI para demonstrar as possibilidades de renovação.
Terreno versátil, com espaço para construção de piscina, local de estacionamento e até espaços de convívio (como churrasco).
Localizada a 200 metros da estrada nacional 108 e de transportes públicos. Com comércio local nas proximidades.

Imóvel com elevado potencial de rentabilidade após remodelação, em área estratégica e com crescente procura.

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Investment Opportunity / Renovation Property

Located in Rio Mau, Penafiel, overlooking the Douro River, this versatile century-old house offers the perfect combination of peaceful countryside living and convenient access to the city of Porto.
Featuring ornate ceilings and charming traditional architecture, this property presents a unique opportunity to blend classic character with modern design.
Situated in a small village in the municipality of Penafiel, surrounded by nature and close to local landmarks such as Poço Negro and Baloiço da Boneca, the property is just 30 km from Porto and 25 km from Penafiel town centre, making it an excellent option for those wishing to enjoy a rural lifestyle while commuting to the city.
Living in Rio Mau also means becoming part of a welcoming and active community, where the traditional Portuguese values of neighbourliness and mutual support are still very much alive.

ABOUT THE PROPERTY
This three-storey house offers approximately 65 m of living space on each floor, set on a plot of around 150 m. The property enjoys stunning views over the Douro River, Serra da Boneca, and the Rio Mau stream.
The house requires complete interior and exterior renovation, providing the perfect opportunity for the new owners to redesign and adapt the space to their own needs and preferences. AI generated images available to demonstrate the renovation possibilites.
The outdoor area is highly versatile, offering enough space for a swimming pool, private parking, landscaped gardens, or an outdoor entertaining area with a barbecue.
The property is conveniently located just 200 metres from the EN108 national road and public transport, with local shops and everyday amenities nearby.

Following renovation, this property offers excellent investment potential, benefiting from its strategic location and the area's growing demand for both permanent residences and holiday homes.