Casa / Villa T2 em Alpendorada, Várzea e Torrão de 150 m²

Moradia em Pedra Totalmente Recuperada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro | Terreno de 847 m² | Potencial para Piscina

Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, rodeado pela tranquilidade da natureza e pelo conforto de uma moradia onde o charme da pedra se alia a acabamentos modernos.

Inserida num generoso terreno de 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta magnífica moradia de dois pisos foi cuidadosamente recuperada, preservando a sua autenticidade e oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável.

Ao chegar à propriedade, o portão automático proporciona maior comodidade e segurança. No exterior, destaca-se um fantástico terraço com uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio Douro, um cenário único para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O amplo terreno permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais esta propriedade.

No rés do chão encontra-se uma ampla área social em conceito aberto, composta por uma cozinha e sala com cerca de 25 m², criando um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Neste piso existe ainda uma prática lavandaria.

No primeiro andar, o elegante soalho em madeira confere conforto e requinte à zona privada da habitação. A distribuição é composta por:

* Quarto com 15 m²
* Quarto com 13 m²
* Dois compartimentos adicionais com cerca de 4,5 m² cada, ambos com janela, ideais para escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho
* Casa de banho completa equipada com móvel de dupla cuba

A moradia beneficia ainda de caixilharia com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano.

Principais características:

* Moradia em pedra totalmente recuperada
* Vista panorâmica sobre o rio Douro
* Terreno com 847 m²
* 150,74 m² de área bruta de construção
* Possibilidade de construção de piscina
* Fantástico terraço com vista privilegiada
* Cozinha e sala em open space com aproximadamente 25 m²
* 2 quartos
* 2 divisões adicionais com janela
* Casa de banho completa com dupla cuba
* Soalho em madeira no primeiro piso
* Caixilharia com vidro duplo
* Lavandaria
* Portão automático

Localização privilegiada:

* Aproximadamente 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
* Próxima da Praia Fluvial de Bitetos e respetiva marina
* A cerca de 15 minutos das Termas de São Vicente, reconhecidas pelas propriedades terapêuticas das suas águas
* Apenas 8 minutos do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada
* Apenas 10 minutos do centro de Alpendorada

Para além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento. A sua localização privilegiada, a vista sobre o Douro e a proximidade de vários pontos turísticos tornam-na ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração em Alojamento Local, com elevado potencial de rentabilidade.

Se procura uma moradia onde a natureza, a tranquilidade e uma vista simplesmente inesquecível fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

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