Casa / Villa T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 123,00 m2

Exclusividade, Luz e Conforto em Leça do Balio | Moradia T3+1 Nova

Imagine viver no equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter o Metro a menos de 5 minutos a pé.

Esta elegante moradia contemporânea não é apenas uma casa é o refúgio ideal para quem procura qualidade de construção superior, eficiência e espaço para ver a família crescer.

O que torna esta moradia verdadeiramente especial?
- Construção Inovadora e Eficiente (Sistema ICF): Uma estrutura inovadora que combina a máxima solidez e isolamento térmico/acústico (a serenidade e segurança de um bunker moderno) com ambientes incrivelmente leves, frescos e banhados por luz natural.

- Privacidade para Todos (3 Suítes): Três quartos espaçosos com casa de banho privativa e excelente exposição solar, garantindo total conforto a cada membro da família.

- Espaço Versátil (+1): A divisão extra perfeita para adaptar ao seu estilo de vida: um escritório silencioso para teletrabalho, um quarto de brincar ou um ginásio.

- Garagem Multifuncional com Luz Natural: Espaço fechado para 2 a 3 viaturas com acesso direto a um pátio. Um espaço tão amplo e luminoso que pode ser transformado num salão de festas, zona de lazer ou escritório amplo. (Venha visitar e descubra todas as possibilidades!)

Espaços Exteriores & Convívio
- Living Integrado: Sala ampla e luminosa com transição fluida para a zona exterior.

- Cozinha Moderna & Funcional: Totalmente equipada, pensada para o dia a dia e com muita luz natural.

- Jardim Privativo, Varandas e Solário: Zonas perfeitas para pequenos almoços ao sol, churrascos no fim de semana ou ver as crianças a brincar em total segurança.

- Apoio Funcional: WC de serviço, zona de lavandaria independente e arrumos organizados.

Localização Privilegiada
Localizada numa zona tranquila e estritamente familiar em Leça do Balio (Matosinhos):

- Estação de Metro Custió a 5 minutos a pé (ligação rápida ao Porto e Maia).

- Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários.

Ficha Técnica Resumida:
Tipologia: T3+1
Estado: Nova
Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros + arrumos
Exposição Solar: Excelente / Ambientes muito luminosos

Pronto para conhecer o próximo capítulo da sua vida?
Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o conforto e a luminosidade desta moradia única.

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