Casa / Villa T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova de 157,00 m2

MORADIA T3 NOVA DE 3 FRENTES | ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026 | CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+

São Pedro da Cova, Gondomar | Junto ao Pingo Doce | Transportes Públicos à Porta
OBRA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2026, COM POSSIBILIDADE DE ESCRITURA LOGO APÓS A CONCLUSÃO DA OBRA E A OBTENÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO LEGAL NECESSÁRIA.

Apresentamos esta magnífica moradia T3 nova, de três frentes, com certificação ENERGÉTICA A+, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar.
Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética.
Distribuída por três pisos, dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, 3 casas de banho, amplas áreas sociais, salão na cave e garagem para 2 automóveis.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COMÉRCIO E TRANSPORTES À PORTA
Um dos grandes destaques desta moradia é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de ter serviços essenciais a poucos passos de casa.
A moradia encontra-se mesmo ao lado do Pingo Doce de São Pedro da Cova e dispõe de uma paragem de autocarro à porta, proporcionando uma excelente conveniência para as deslocações diárias.
Uma localização especialmente interessante para famílias que valorizam a proximidade ao comércio, aos serviços e aos transportes públicos, sem abdicar do conforto de uma moradia independente de três frentes.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ CONFORTO E EFICIÊNCIA
Classificação energética A+, um importante fator de valorização do imóvel, associado a soluções construtivas que privilegiam o isolamento térmico, a eficiência energética e o conforto habitacional.
Entre as principais características destacam-se:
Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (Capoto) e isolamento acústico.
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.
Estores exteriores elétricos em alumínio.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Sistema de ar condicionado previsto para quartos, sala e cozinha.
Grandes vãos envidraçados que favorecem a entrada de luz natural.

ÁREAS E CARACTERÍSTICAS GERAIS
Tipologia: T3
Estado: Nova em fase final de construção
Conclusão prevista: Novembro de 2026
Certificação energética: A+
Número de frentes: 3
Número de pisos: 3
Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet
Casas de banho: 3
Garagem: 2 automóveis, com portões automáticos
Área total do terreno: 202 m²
Área de implantação: 78,84 m²
Área bruta de construção: 236,52 m²
Área bruta dependente: 78,84 m²
Área útil indicada no projeto energético: 182,67 m²
DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA
PISO -1 | CAVE
Garagem espaçosa para dois automóveis, com portões automáticos.
Salão multifuncional, ideal para sala de convívio, cinema, escritório ou zona de lazer.
Pré-instalação de ar condicionado no salão.
Acesso interior aos restantes pisos.
Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior.

PISO 0 | ÁREA SOCIAL
Hall de entrada.
Sala de estar e jantar com espaços amplos e luminosos.
Cozinha moderna, equipada e com península.
Casa de banho de serviço completa, com duche.
Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam luminosidade natural.
Iluminação LED embutida e iluminação indireta.

PISO 1 | ÁREA PRIVATIVA
Uma suíte com closet e casa de banho privativa.
Dois quartos com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Hall de distribuição.
Ar condicionado previsto nos quartos.
Acabamento