Casa / Villa T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Preço: 560 000 €Casa / Villa T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Especificações
- TipologiaT4
- Área útil258 m²
- Área do terreno258 m²
- Classe EnergéticaD
- TipoVenda
- AMI11220
- ConcelhoPorto
- Id do anúncio44819203
- Id do anunciante1270784
Descrição
Oportunidade única de investimento e forte valorização no coração do Porto.
Moradia de construção anterior a 1951, totalmente para reabilitação, inserida numa das artérias mais centrais e procuradas da cidade, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas.
Área Total do Terreno: 186 m²
Área Total de Implantação do Edifício: 86 m²
Área Bruta de Construção: 258 m²
Área Bruta Privativa: 258 m²
Prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão e primeiro piso, com fachada norte revestida a azulejo tradicional, preservando o carácter arquitetónico típico da cidade. Dispõe ainda de cave ampla com cerca de 80 m² e pé-direito baixo, ideal para zona técnica, arrumos ou adega.
A moradia destaca-se pelos seus elementos originais e pela imponência dos espaços, com pé-direito de aproximadamente 4 metros em todas as divisões, tetos trabalhados e elegantes molduras da época, proporcionando luminosidade, amplitude e enorme potencial para um projeto de reabilitação diferenciador.
No rés-do-chão encontramos quatro salas (sala principal com 28 m² e sala de jantar com 13 m²), hall de entrada com 12 m², cozinha com 10 m², arrecadação com 10 m², lavandaria com 11 m² e casa de banho com 5 m². Uma das salas tem acesso direto ao logradouro.
No primeiro piso existem quatro quartos (13 m², 12 m², 13 m² e 10 m²), sendo que dois dispõem de varanda comunicativa com 5 m² e vista para o terraço. A zona das escadas é iluminada por clarabóia, garantindo excelente luz natural.
No exterior, destaca-se um generoso logradouro com cerca de 90 m², com jardim lateral, ideal para criar zona de lazer, espaço verde ou área de convívio.
Foi já realizada uma reunião com a Câmara Municipal do Porto para avaliação do potencial construtivo do imóvel, tendo sido indicado que é viável a criação de um piso recuado, bem como o alinhamento da fachada existente, o que reforça significativamente o potencial de valorização do projeto.
Imóvel com enorme potencial para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento de reabilitação no centro do Porto.
#ref: 827562
Moradia de construção anterior a 1951, totalmente para reabilitação, inserida numa das artérias mais centrais e procuradas da cidade, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas residenciais consolidadas.
Área Total do Terreno: 186 m²
Área Total de Implantação do Edifício: 86 m²
Área Bruta de Construção: 258 m²
Área Bruta Privativa: 258 m²
Prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão e primeiro piso, com fachada norte revestida a azulejo tradicional, preservando o carácter arquitetónico típico da cidade. Dispõe ainda de cave ampla com cerca de 80 m² e pé-direito baixo, ideal para zona técnica, arrumos ou adega.
A moradia destaca-se pelos seus elementos originais e pela imponência dos espaços, com pé-direito de aproximadamente 4 metros em todas as divisões, tetos trabalhados e elegantes molduras da época, proporcionando luminosidade, amplitude e enorme potencial para um projeto de reabilitação diferenciador.
No rés-do-chão encontramos quatro salas (sala principal com 28 m² e sala de jantar com 13 m²), hall de entrada com 12 m², cozinha com 10 m², arrecadação com 10 m², lavandaria com 11 m² e casa de banho com 5 m². Uma das salas tem acesso direto ao logradouro.
No primeiro piso existem quatro quartos (13 m², 12 m², 13 m² e 10 m²), sendo que dois dispõem de varanda comunicativa com 5 m² e vista para o terraço. A zona das escadas é iluminada por clarabóia, garantindo excelente luz natural.
No exterior, destaca-se um generoso logradouro com cerca de 90 m², com jardim lateral, ideal para criar zona de lazer, espaço verde ou área de convívio.
Foi já realizada uma reunião com a Câmara Municipal do Porto para avaliação do potencial construtivo do imóvel, tendo sido indicado que é viável a criação de um piso recuado, bem como o alinhamento da fachada existente, o que reforça significativamente o potencial de valorização do projeto.
Imóvel com enorme potencial para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento de reabilitação no centro do Porto.
#ref: 827562
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Localização
Porto - Porto - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
IAD Portugal
Anunciante desde Nov. 2020