Casa / Villa T6 em Guilhufe e Urrô

Moradia com 2 Pisos Independentes | 2 T3 | Garagem, Pátio e Terraço | Guilhufe - Penafiel

Localizada em Guilhufe, junto à Quinta da Aveleda, esta moradia com dois pisos de utilização independente combina versatilidade, excelente localização e potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou para duas famílias.

Principais características:
-Dois pisos com utilização independente
-Dois apartamentos T3
-Área Bruta Privativa: 187 m²
-Área Total do Terreno: 230 m²
-Garagem fechada para dois automóveis
-Entradas independentes
-Arrumos
-Pátio privativo no rés-do-chão
-Varanda e terraço no 1.º andar
-Isolamento exterior em capoto (ETICS), aplicado há cerca de 3 anos
-Caixilharia em PVC com vidro duplo
-2 casas de banho (1 por piso)

Cada piso dispõe de:

-Sala de estar e jantar
-Cozinha
-Três quartos
-Casa de banho

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rendimento desde o primeiro dia.

Rés-do-chão: contrato de arrendamento com próxima renovação em 31/12/2027
1.º andar: contrato de arrendamento com próxima renovação em 31/08/2027

Localização
-Junto à Quinta da Aveleda
-A cerca de 5 minutos do centro de Paredes
-Centro de Penafiel a cerca de 8 minutos
-Hospital Padre Américo a cerca de 6 minutos
-Estação de Comboios de Paredes a cerca de 5 minutos
-Próxima do acesso à A4
-Porto a cerca de 30 minutos (35 km)
-Próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes
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