Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do Monte | Gondomar

Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do Monte | Gondomar

Uma propriedade, várias possibilidades: habitar, rentabilizar ou conjugar as duas vertentes.

Localizada em Baguim do Monte, Gondomar, esta moradia destaca-se pela sua configuração diferenciadora e versatilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento.

Com 222,24 m² de área bruta privativa total, inserida num terreno com 146 m², encontra-se em propriedade total e integra três unidades suscetíveis de utilização independente: duas destinadas a habitação e uma com utilização para comércio e serviços.

Uma solução especialmente interessante para quem procura uma casa para a família e pretende, simultaneamente, beneficiar da possibilidade de obter rendimento adicional.

Habitação 1

A habitação de maior dimensão é composta por:
3 quartos
Sala
Cozinha equipada
1 casa de banho
Arrumos
Varanda
Terraço

Uma configuração adequada para habitação familiar, com a vantagem de beneficiar de varanda e terraço.

Habitação 2

A segunda habitação dispõe de:
2 quartos
Sala
Cozinha equipada
1 casa de banho

Esta unidade poderá ser utilizada por outra geração da família, mantendo proximidade e independência, ou numa perspetiva de rentabilização.

Espaço para Comércio e Serviços

No rés do chão encontra-se um espaço com cerca de 122 m² de área bruta privativa, com utilização para comércio e serviços.

Uma importante mais-valia, permitindo conciliar habitação com uma atividade profissional ou explorar este espaço numa perspetiva de rendimento, de acordo com a utilização legalmente permitida.

Habitação própria ou investimento?

Esta é uma propriedade que se adapta a diferentes projetos.

Para habitação própria, permite viver numa das habitações e dar uma utilização independente às restantes unidades. Pode ainda ser uma solução para duas gerações da mesma família.

Para quem procura habitação própria com rendimento, a segunda habitação e o espaço para comércio e serviços representam um interessante potencial de rentabilização.

Para o investidor, a existência de duas unidades habitacionais e uma unidade destinada a comércio e serviços permite diversificar as possibilidades de rendimento numa única propriedade.

Localização e acessibilidades

Situada numa zona residencial de Baguim do Monte, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

A proximidade à Linha F do Metro do Porto facilita as deslocações para o Porto e a ligação à restante rede de Metro.

Em condições normais de circulação, encontra-se aproximadamente a:
5 minutos dos principais acessos rodoviários/autoestrada
15 minutos do centro do Porto
20/25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

Moradia com 2 pisos
222,24 m² de área bruta privativa total
Terreno com 146 m²
2 habitações independentes
Total de 5 quartos
2 salas e 2 cozinhas equipadas
2 casas de banho
Arrumos, varanda e terraço
Cerca de 122 m² para comércio e serviços
Proximidade ao Metro
Bons acessos rodoviários
Potencial para habitação própria + rendimento
Ideal para investimento ou utilização multifamiliar

Uma moradia que oferece mais do que uma casa: a possibilidade de viver, trabalhar e/ou gerar rendimento na mesma propriedade.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!