Moradia em gaveto T4 em Aver-o-Mar, Amorim e Terroso de 224,1 m2

MORADIA DE LUXO T4 | 330 m² | ARQUITETURA DE AUTOR | A VER-O-MAR - PÓVOA DE VARZIM
Uma propriedade exclusiva, onde a arquitetura, a elegância e a qualidade de construção se encontram a poucos minutos do mar.
Apresentamos esta extraordinária moradia de arquitetura de autor, situada na Rua António Gomes Moreira, na freguesia de A Ver-o-Mar, concelho da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial, proximidade à praia e excelentes acessibilidades.
Com uma arquitetura vanguardista e uma identidade muito própria, esta propriedade distingue-se pela sua conceção arquitetônica, pela nobreza dos materiais utilizados e pela atenção ao detalhe presente em todos os espaços.
Desenhada pelo Arquiteto António Fernandez, esta moradia foi objeto de destaque na prestigiada revista «Arquitetura & Construção», edição n.º 52, reconhecimento que reforça o carácter singular e a qualidade arquitetônica deste projeto.
Construída em 2006, esta moradia de gaveto apresenta uma impressionante área bruta de construção de 330 m², implantada num terreno com 195,40 m², distribuindo-se por quatro níveis: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão.
Dispõe de um agradável espaço exterior com aproximadamente 90 m² de jardim, que envolve a moradia a norte e poente, complementado por uma zona pavimentada em deck a nascente.
Com exposição solar a nascente, poente e norte, oferece diferentes ambientes exteriores, privacidade e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Uma síntese das características que tornam esta propriedade verdadeiramente especial:
Tipologia: T4 (três quartos e um escritório com possibilidade de utilização como quarto);
Área bruta de construção: 330 m²;
Área total do terreno: 195,40 m²;
Área de jardim: aproximadamente 90 m²;
Ano de construção: 2006;
Número de pisos: 4;
Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet;
Escritórios: 2, um deles com possibilidade de utilização como quarto;
Casas de banho: 3;
Garagem fechada: capacidade para 3 viaturas;
Exposição solar: nascente, poente e norte;
Configuração: moradia de gaveto;
Certificado energético: B-;
Projeto de arquitetura: Arquiteto António Fernandez;
Destaque editorial: Revista «Arquitetura & Construção», edição n.º 52.
DISTRIBUIÇÃO E ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS
CAVE - Funcionalidade, lazer e comodidade
Garagem fechada com capacidade para três viaturas;
Lavandaria e despensa;
Ampla sala de jogos/ginásio, ideal para momentos de lazer, convívio ou prática de exercício físico.
RÉS DO CHÃO - Elegância e convivência
Hall de entrada com elementos arquitetónicos diferenciadores;
Escritório independente, com potencial para ser utilizado como quarto adicional, permitindo adaptar a moradia às necessidades de uma família que privilegie uma divisão extra;
Cozinha funcional;
Sala ampla e acolhedora;
Casa de banho de serviço;
Acesso às zonas exteriores, com varandas e pavimento em deck, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior.
PRIMEIRO ANDAR - Privacidade e conforto
Magnífica suite com closet e casa de banho privativa equipada com base de duche;
Dois quartos amplos, ambos com armários embutidos em madeira maciça;
Casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem.
SÓTÃO - Um espaço versátil e multifuncional
Ampla zona de escritório e sala;
Varanda/solário, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade;
Espaços de arrumação complementares.
Um espaç