Moradia Independente V3 com Anexo T2+1 | Próximo da Cidade da Trofa

Moradia Independente V3 com Anexo T2+1 | Próximo da Cidade da Trofa

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no eixo de ligação Trofa > Vila do Conde, junto à N106 e na envolvente do Rio Ave. Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, que alia a proximidade aos centros urbanos e principais acessos rodoviários à tranquilidade de uma zona residencial verdejante.

Moradia Principal V3

Com uma estrutura sólida e áreas generosas, a moradia principal oferece uma distribuição funcional e excelente luz natural:

Zona Social: Sala de estar e de jantar acolhedora, com caixilharia ampla e acesso direto à varanda. Cozinha espaçosa mobilada em madeira tradicional, equipada com bancadas em granito, área de refeições e chaminé rústica.

Zona Privada: Três quartos amplos com pavimento em madeira, áreas bem proporcionadas e luz natural.

Casas de Banho: Instalações sanitárias completas de apoio à zona privada e social.

Espaço Exterior: Terraço privativo de áreas muito generosas, equipado com churrasqueira integrada, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer, desfrutando de vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente.

Anexo independente T2+1

A propriedade inclui ainda um anexo tipologia T2+1, atualmente em fase de licenciamento, representando um forte fator de valorização do imóvel.

Viabilidade para Rendimento: Configuração ideal para colocação no mercado de arrendamento, permitindo gerar rendimento mensal passivo.

Versatilidade: Possibilidade de utilização para alojamento familiar independente ou espaço de trabalho/escritório.

Localização e Envolvente

Posição privilegiada junto à N106, garantindo ligação rápida e direta tanto à cidade da Trofa como a Maia e Vila do Conde.

Proximidade ao Rio Ave, proporcionando um enquadramento natural e agradável para caminhadas e lazer. Próximo ao Parque de Avioso.

Bons acessos a transportes, comércio local, escolas e serviços essenciais.