Moradia Multifamiliar A 150M Do Rio Douro

Identificação do imóvel: ZMPT583603

Excelente oportunidade de investimento em Valbom, situada na Rua dos Pescadores nº 232, a apenas 150 metros da marginal do Rio Douro.

Trata-se de uma moradia multifamiliar composta por 4 habitações independentes, distribuídas da seguinte forma:

- T1 - R/C

- Composto por: Sala, arrumos, quarto, cozinha e wc;
- 61,00m² área privativa

- T1 - 1ºandar esquerdo

- Composto por: Sala e cozinha, arrumos, quarto e wc;
- 40,70m² área privativa
- 3,00m² área dependente

- T1 - 1º andar direito

- Composto por: Sala, cozinha, quarto e wc (dependente)
- 32,70m² área privativa
- 3,00m² área dependente

- T3 - 2º andar

- Composto por: Sala, cozinha, hall, 3 quartos, banho e wc
- 105,50m² área privativa
- 3,00m² área dependente
Áreas Gerais:
Área total do terreno: 512,00m²
Área de implantação: 114,50m²
Área bruta de construção: 248,90m²
Área bruta dependente: 9,00m²
Área bruta privativa: 239,90m²

Beneficia de vistas desafogadas sobre o Rio Douro e de excelente exposição solar (nascente, sul e poente), fatores que aumentam significativamente o seu potencial de rentabilidade após requalificação.

Inserido num lote de terreno com 512,00 m², este imóvel permite diferentes estratégias de investimento, arrendamento tradicional, arrendamento turístico (mediante licenciamento) ou revenda após obras.

As habitações necessitam de obras gerais, sendo ideal para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial.

Nota importante: Uma das habitações encontra-se com contrato vitalício em vigor, com renda mensal de 150?.

Um imóvel com localização privilegiada, vistas únicas e enorme potencial, ideal para...
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