Moradia T1 para Reabilitação | Rio Tinto | Excelente de Investimento

Moradia T1 para Reabilitação | Rio Tinto | Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta moradia T1, localizada na Rua Fernão de Magalhães n.º 22, em Rio Tinto, inserida numa zona residencial consolidada e de elevada procura, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria.

O imóvel dispõe de:

Área total do terreno: 93 m²
Área descoberta: 60 m²
Área bruta de construção: 43 m²

Um dos principais benefícios desta propriedade é a isenção de Licença de Utilização (Habitabilidade), situação que permite o recurso a financiamento bancário, facilitando o processo de aquisição.

Potencial Urbanístico

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o imóvel encontra-se inserido em:

Solo Urbano
Espaços Residenciais - Tipo 1

A sua localização e enquadramento urbanístico conferem elevado potencial para um projeto de renovação, valorização patrimonial e posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento.

Localização Estratégica

Situada numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a todo o tipo de serviços, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, destacando-se a curta distância de:

Estação de Metro da Levada;
Estação de Metro de Rio Tinto;
Estação Ferroviária de Rio Tinto;
Circunvalação;
IC29/A43 e acesso rápido à A3;
Hospital Fernando Pessoa;
Parque Nascente;
Continente, Lidl, Mercadona, Aldi e Pingo Doce;
Escolas, jardins de infância e diversos estabelecimentos de ensino;
Farmácias, bancos, serviços públicos e comércio tradicional;
Ginásios, zonas verdes e equipamentos desportivos.
Ideal para Investidores
Imóvel devoluto, permitindo o início imediato das obras;
Elevada procura habitacional na zona de Rio Tinto;
Excelente potencial de valorização após reabilitação;
Adequado para revenda (flipping) ou arrendamento de longa duração.
Também uma Excelente Opção para Habitação Própria

Esta moradia oferece a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado, numa localização urbana consolidada, com excelentes transportes públicos e todos os serviços essenciais a poucos minutos, proporcionando uma elevada qualidade de vida.

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.