Moradia T3 + Anexo Centro de Santo Tirso | Lote 550 m², Garagem 7 Viaturas

Viver e ter o próprio negócio na mesma morada. Moradia T3 no centro de Santo Tirso, na Rua Dr. Oliveira Salazar implantada em lote de 550 m², com garagem para sete viaturas, anexo independente e quintal amplo. Uma combinação rara no centro da cidade, ideal para quem procura conjugar residência permanente com atividade profissional na mesma propriedade.

DISTRIBUIÇÃO

Rés-do-Chão
Garagem ampla, em divisão única, com capacidade para sete viaturas particularmente rara em zona central. Espaço polivalente, com utilização adicional como oficina, armazém, espaço logístico ou área de apoio a atividade profissional. WC de apoio. Acesso direto ao quintal.

1º Piso (Área Habitável)
Zona de habitação privada, com sala de estar com lareira, três quartos, cozinha e dois quartos de banho. Distribuição funcional, mantida na configuração original e em plenas condições de utilização. Margem para personalização ao gosto do comprador.

Anexo Independente
Construção autónoma nas traseiras, com entrada distinta da habitação principal. Atualmente em uso como arrumos, adapta-se com facilidade a escritório, consultório, atelier ou espaço de receção de clientes. A independência face à habitação preserva a privacidade familiar e abre caminho a uso profissional sem interferência com a vida doméstica.

Quintal e Exterior (aprox. 370 m²)
Área exterior privada e generosa para o centro de Santo Tirso. Funcional como zona de lazer e jardim familiar, ou como apoio operacional estacionamento adicional, área de cargas e descargas, ou extensão exterior da atividade profissional. Poço próprio, ideal para rega autónoma.

CARACTERÍSTICAS

Localização central, em rua nobre de Santo Tirso
Lote de 550 m² (raro nesta morada)
Garagem em divisão única com capacidade para 7 viaturas
Anexo independente com entrada autónoma
Quintal privado com aprox. 370 m² e poço próprio
Sala com lareira
Construção em alvenaria tradicional, com carácter próprio
Possibilidade de intervenção interior e na fachada conforme preferência do comprador

ÁREAS

Área total do terreno: 550 m²
Área de implantação do edifício: 180 m²
Área bruta de construção: 290 m²
Área habitável (piso 1): 145 m²
Área dependente (garagem R/C + anexo): 145 m²
Quintal: aprox. 370 m²
Tipologia: T3 | 3 WCs

LOCALIZAÇÃO

A Rua Dr. Oliveira Salazar é uma das artérias mais centrais e movimentadas de Santo Tirso visibilidade, acessibilidade e proximidade imediata a todos os serviços fazem desta uma das melhores moradas da cidade. Não apenas para viver, mas também para acolher uma atividade profissional com fluxo natural de clientes.

Centro cívico de Santo Tirso e comércio a poucos minutos a pé
Mosteiro de Santo Tirso a curta distância
Estação Ferroviária de Santo Tirso próxima
Hospital Conde de São Bento poucos minutos
Acesso à A3 / A41 próximo
Porto centro aprox. 30 min (via A3)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro aprox. 25 min



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A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volum