Moradia T3 Nova a 5 min da Praia

**Moradia T3 independente com 3 suites, garagem para 2 carros e a poucos minutos da Praia da Granja e Praia de Brito | São Félix da Marinha**

Imagine viver numa moradia independente, numa zona tranquila e residencial, **a poucos minutos da Praia da Granja e da Praia de Brito**, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar e dos principais acessos.

Esta moradia T3, distribuída por dois pisos e com **164 m² de área bruta**, destaca-se pelas suas áreas funcionais e pelo conforto proporcionado pelas **3 suites e 4 casas de banho**.

No piso térreo encontra-se uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço pensado para o convívio e para o dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma suite, uma casa de banho de serviço e acesso direto à **garagem fechada com capacidade para 2 viaturas**.

No piso superior encontram-se mais duas suites, proporcionando privacidade e conforto a toda a família.

A moradia dispõe de diversas soluções de conforto e eficiência, incluindo:

3 suites
4 casas de banho
Cozinha totalmente equipada
Lareira com recuperador de calor
Painéis solares
Aquecimento central
Caixilharia com vidros duplos
Aspiração central
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de rega exterior automático
Alarme instalado
Pré-instalação de videovigilância
Garagem para 2 carros

### Viver perto do mar

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua localização em **São Félix da Marinha**, com a **Praia da Granja e a Praia de Brito a poucos minutos**.

A proximidade destas praias permite desfrutar facilmente da costa, dos passeios junto ao mar e de momentos de lazer durante todo o ano, sem abdicar da tranquilidade de uma zona predominantemente residencial.

Ao mesmo tempo, a localização oferece boas ligações a **Vila Nova de Gaia, Porto e às principais vias rodoviárias**, permitindo conciliar qualidade de vida, proximidade do mar e acessibilidade.

Uma moradia que combina **espaço, privacidade, conforto e proximidade à costa**, ideal para quem procura uma casa para viver com qualidade ou uma propriedade numa das zonas residenciais mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

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