Moradia T4+1 Geminada 1ª Linha da Praia, Vila Chã | Vista Mar e Anexo

Avenida Marginal, primeira linha da praia com o areal a um minuto a pé. Moradia geminada T4+1 em Vila Chã (Mindelo), com vista mar desde a sala e desde as varandas de dois quartos. 212 m² de área privativa em lote de 360 m², com anexo independente nas traseiras e exposição solar tri-orientada.

DISTRIBUIÇÃO

Rés-do-Chão
Sala de estar e jantar com lareira e vista mar direta sobre a Avenida Marginal. Cozinha fechada e tradicional, mantendo a sala livre de ruído e odores. Escritório independente (a divisão +1), ideal para teletrabalho ou quarto de hóspedes ocasional. WC social.

1º Piso
Três quartos, todos com armários embutidos. Suite com WC privativo. Dois dos quartos com varanda própria e vista mar. WC completo de apoio aos restantes quartos.

Anexo Independente (traseiras)
Garagem fechada, lavandaria isolada e WC completo. Espaço polivalente, com utilização flexível como apoio à habitação principal, escritório dedicado ou espaço de hóspedes.

CARACTERÍSTICAS

Lareira na sala
Aquecimento central
Armários embutidos em todos os quartos
Cozinha fechada com espaço para mesa de jantar
Exposição solar tri-orientada (apenas geminada de um lado)
Interior remodelado
Imóvel sem encargos de condomínio

ÁREAS E CERTIFICAÇÃO

Área bruta privativa: 212 m²
Lote: 360 m²
4 WCs (1 suite + 1 social + 1 apoio quartos + 1 no anexo)
Certificação energética: D

LOCALIZAÇÃO

A morada é, neste caso, o ativo central. A Avenida Marginal de Vila Chã é uma das raras frentes costeiras do norte de Portugal onde ainda existem moradias em primeira linha sem barreiras visuais. Lotes de 360 m² a este perímetro da praia raramente entram no mercado.

Praia de Vila Chã 1 minuto a pé (primeira linha)
Mindelo centro 5 min
Vila do Conde centro e marina 8 min
Acesso à A28 5 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 15 min (via A28)
Porto centro 25 min (via A28)
Escolas básicas e secundária em Mindelo
Comércio local, restaurantes e padarias a poucos minutos a pé



Imóvel apresentado para residência permanente ou segunda habitação familiar. Conjuga localização estrutural primeira linha de praia, sem condomínio com uma planta funcional já remodelada no interior.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

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