Moradia T4+1, de 3 frentes, em excelente estado geral de conservação.

Direcionada para pessoas que procuram o conforto familiar com espaço exterior, o presente imóvel assegura com toda a certeza estas necessidades.

Inserida em lote de 338m2, proporciona espaço e conforto, assegurado pelo aquecimento central em toda a habitação, pelo ar condicionado instalado em algumas divisões da casa, pela caixilharia termolacada com vidro duplo e pelo recuperador de calor existente na sala comum.

A luminosidade, a clara separação da zona social da zona intima e a excelente distribuição dos espaços interiores, assegura a privacidade e o bem-estar de quem lá habita.

Assegura também uma boa garagem na cave para 2 viaturas, assim como uma arrecadação com 27m2, e 1 salão com cerca de 50m2 com WC completo, para momentos de convívio e de lazer.

COMPOSIÇÃO:

PISO TÉRREO:

- Hall de entrada
- Sala comum com 37m2, varanda e recuperador de calor
- WC serviço com luz direta
- Cozinha ampla com 20m2, totalmente equipada com eletrodomésticos e acesso direto a terraço de 50m2 com fabulosas vistas e servido de um "Barbecue"

PISO SUPERIOR:

- Hall dos quartos com claraboia para entrada de luz natural
- WC completo com base de duche, móvel de lavatório com 2 pios e luz direta
- Suite com roupeiro embutido e WC com banheira de hidromassagem
- 3 Quartos com roupeiros e acesso a varanda

PISO DA CAVE:

- Espaço com garagem com capacidade para 2 automóveis (31 m2)
- Salão para momentos de lazer e convívio
- WC completo com chuveiro
- Arrecadação com 26 m2

PISO DA SUBCAVE:

- Zona multifuncional, com cerca de 120 m2, com 2 compartimentos para arrumos
- WC completo com chuveiro
- Acesso direto ao jardim/quintal (cerca de 90m2)

OUTRAS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:

- Portão exterior e de garagem automatizados
- Estores elétricos
- Videoporteiro
- Alarme
- Aquecimento central com Caldeira
- Ar condicionado na sala, cozinha e 2 quartos
- Tetos falsos com focos
- Pavimento em soalho de madeira em toda a habitação, exceto em zonas húmidas e de lazer

QUADRO DE ÁREAS:

- Área de terreno: 337.5m2
- Área de implantação: 155m2
- Área bruta de construção: 470m2

ACESSOS:

- A 1500 metros do Ginásio Solinca, Hipermercados Continente, Mercadona, etc
- A 1400 metros da Ponte de São Roque e cruzamento São Caetano
- A 1800 metros da entrada da IC29 e A43
- A 1900 metros do Parque Nascente

ENVOLVENTE:

A envolvência desta belíssima propriedade é maioritariamente habitacional, estando inserida em zona calma e tranquila e a pouquíssimos minutos do centro da Cidade do Porto.

Para mais informações, por favor entre em contacto.