Moradia T4 com Grande Potencial | Ideal para Habitação Própria ou Investimento

Descubra esta excelente oportunidade a poucos minutos do centro de Paços de Ferreira. Esta moradia, atualmente em fase de acabamentos, oferece-lhe a possibilidade de personalizar cada detalhe ao seu gosto, transformando-a na casa com que sempre sonhou ou num investimento com elevado potencial de valorização.

Com áreas generosas e uma distribuição funcional, o imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a criação de duas habitações independentes. Esta característica torna-o ideal tanto para famílias que valorizam proximidade com privacidade, como para quem pretende rentabilizar o espaço através de arrendamento ou mesmo conjugar habitação com atividade profissional.

No piso superior, encontra três quartos amplos e luminosos, beneficiando de excelente exposição solar ao longo do dia, caixilharia nova com vidros duplos e isolamento, bem como pré-instalação para roupeiros embutidos. A casa de banho já se encontra preparada e conta com luz natural, contribuindo para um ambiente mais confortável e acolhedor. Destaca-se ainda um alpendre fechado, um espaço versátil que poderá ser transformado numa sala de estar convidativa ou num agradável jardim de inverno.

No piso inferior, a moradia revela todo o seu potencial, com uma ampla área em pedra rústica ideal para criar uma zona social moderna em open space, integrando cozinha e sala. Existe ainda a possibilidade de acrescentar um quarto adicional, transformando o imóvel num T4 completo, ou criar um escritório espaçoso. As casas de banho de serviço já se encontram delineadas, e os anexos oferecem múltiplas possibilidades de utilização, desde arrumos e oficina até à sua conversão em espaço habitacional adicional.

No exterior, o charme mantém-se com um pátio interior em pedra que confere autenticidade ao imóvel. O terreno envolvente proporciona espaço suficiente para criar uma zona de lazer completa, com piscina, jardim e área de convívio com churrasqueira, sendo necessário apenas proceder à limpeza e nivelamento para dar vida a este espaço.

A localização é outro dos pontos fortes, situando-se numa zona residencial tranquila e silenciosa, mas a escassos minutos de comércio, serviços essenciais e acessos rodoviários. A proximidade à autoestrada e a cerca de 20 minutos do Porto garantem uma excelente ligação a centros urbanos, mantendo simultaneamente a serenidade do dia a dia.

A moradia já conta com avanços importantes, incluindo canalização, eletricidade, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia nova e isolamento no piso superior, faltando apenas a fase final de acabamentos e o revestimento exterior para concluir este projeto.

Esta é uma oportunidade única para investir num imóvel com enorme potencial e adaptá-lo totalmente às suas necessidades. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia pode oferecer.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o tra