Moradia T4 convertida em Bifamiliar em São Cosme

Apresentamos esta distinta Moradia T4 em São Cosme, atualmente convertida em solução bifamiliar (T2 + T1), ideal para quem procura rentabilizar, acolher duas famílias ou simplesmente desfrutar de uma casa com múltiplas possibilidades de utilização.

Com uma configuração inteligente e entradas independentes, esta propriedade permite uma vivência totalmente autónoma entre pisos, mantendo simultaneamente comunicação interna o equilíbrio perfeito entre privacidade e funcionalidade. Distribuída por dois níveis e com três frentes solares (Nascente/Poente/Sul), a moradia beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão com uma atmosfera acolhedora e confortável.

O grande destaque vai, sem dúvida, para os espaços exteriores. Um terraço frontal, na parte traseira, uma área ampla e reservada é complementada por um terraço superior coberto, perfeito para convívios em qualquer estação do ano, um verdadeiro prolongamento da casa para o exterior, pensado para viver, receber e desfrutar.

A distribuição atual permite:
Piso intermédio (T1): funcional e acolhedor, com ligação direta ao exterior (Traseiras)
Piso superior (T2): mais reservado, com áreas generosas e acesso a varanda (Frontal) e terraço coberto (Traseiras)

No exterior, a propriedade continua a surpreender com anexos versáteis, zona de apoio com cozinha e casa de banho, ideais para eventos, lazer ou até criação de uma área independente adicional.
A moradia dispõe ainda de duas garagens fechadas, assegurando conforto e segurança no dia a dia, além de facilidade de estacionamento exterior.

Localizada numa zona estratégica de São Cosme, beneficia de proximidade a transportes à porta (autocarro), comércio, serviços e acessos rápidos à A43, VCI e Avenida da Conduta, garantindo uma ligação eficiente a toda a região.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade com múltiplos cenários: habitação própria, investimento ou solução multifamiliar.
Descubra o potencial. Dê vida ao seu próximo projeto.

PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR:
Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços
Sala de estar ampla equipada com salamandra
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com acesso ao terraço (Traseiras)
1 Quarto confortável
Despensa equipada com aquecimento de água (cilindro)
Casa de banho completa de apoio ao quarto e zona social

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
Hall de distribuição dos quartos
Sala de estar generosa com acesso a` varanda
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com acesso ao terraço coberto superior (Traseiras)
2 Quartos amplos e confortáveis
Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos

ZONA EXTERIOR (Piso Intermédio):
Entrada pedonal + Entrada automóvel independente
Terraço Frente e traseiras
2 Garagens fechadas- Box
Aproveitamento de vão de escadas (Arrumação)
Casa de banho de serviço

ZONA EXTERIOR (Piso superior):
Acesso pelo piso intermédio (Escadaria) ou pelo piso superior (passadiço)
Terraço coberto amplo
Anexo com zona interior e exterior uso extra para convívios
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
Casa de banho de serviço exterior

CARACTERÍSTICAS:
Exposição solar
Terraços (Ar-Livre + Coberto)
2 Garagens fechadas box
Facilidade de estacionamento
Salamandra (sala - intermédia)
Varanda (sala - superior)
Aquecimento (quartos - superior)
Aquecimento de águas (Cilindro/ termoacumulador)

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Avenida da Conduta)
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Bombeiros Voluntários de Gondomar
Centro de Gondomar
Centro Comercial Parque Nascente
Parque Urbano de Fânzeres
Passadiços de Fânzeres
Postos de abastecimento
Escolas/ Colégios
Ginásios
Restauração
Supermercados
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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