Moradia T4 para Recuperar em São Mamede de Infesta

Se procura uma moradia com caráter, inserida num lote privado e com excelente potencial de reabilitação, esta pode ser a oportunidade ideal.

Construída anteriormente a 1951 e com a sua antiguidade devidamente certificada, esta moradia preserva diversos elementos arquitetónicos tradicionais que lhe conferem identidade e autenticidade, constituindo uma excelente base para um projeto de recuperação capaz de aliar o charme da construção original ao conforto e às exigências da vida contemporânea.

Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe de áreas generosas e de uma configuração versátil, permitindo desenvolver diferentes soluções habitacionais de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Destacam-se os acessos independentes ao piso superior através de escada interior e exterior, bem como os detalhes em cantaria de pedra e grades em ferro fundido, elementos que reforçam o carácter tradicional da propriedade.

Implantada num terreno com 277,20 m², a moradia beneficia ainda de uma agradável área exterior adjacente, ideal para a criação de jardim, zona de lazer ou espaço de convívio ao ar livre. Dispõe igualmente de acesso lateral que permite o estacionamento de viaturas no interior do lote, uma mais-valia cada vez mais valorizada no mercado imobiliário.

A excelente exposição solar e a envolvente tranquila tornam esta propriedade particularmente apelativa para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com o exterior, sem abdicar da proximidade às principais acessibilidades e serviços.

Localizada numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de excelentes acessos à A3 e à A4, permitindo rápidas deslocações ao Porto e aos principais centros urbanos da região. Nas proximidades encontra escolas, creches, supermercados, restauração, ginásios, transportes públicos e diversos espaços de lazer e contacto com a natureza, como o Parque Urbano dos Amores, o Parque de Picoutos e o Rio Leça. Destaca-se ainda pela proximidade ao Hospital de São João, universidades e à estação ferroviária de São Gemil, tornando esta localização prática e conveniente para o quotidiano.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura transformar uma moradia com história numa casa única e valorizada.

CARACTERÍSTICAS:
Moradia para recuperar
Moradia distribuída por 2 pisos
Construção anterior a 1951
4 quartos
Escada interior e exterior de acesso ao piso superior
Acesso lateral para estacionamento no interior do lote
Área exterior com potencial para jardim e zona de lazer
Elementos originais em cantaria de pedra e grades em ferro fundido
Área total do terreno: 277,20 m²
Área útil: 91,86 m²

NAS PROXIMIDADES:
Rede de transportes públicos (autocarro)
Estação de comboio Hospital de São João
Excelentes acessos à A3 e A4
Hospital Universitário de São João
Universidades e Polo Universitário
Escolas, colégios e creches
Parque Urbano dos Amores
Parque de Picoutos
Rio Leça
Supermercados
Ginásios
Restaurantes e cafés
Todo o tipo de comércio e serviços

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