Moradia T4 Renovada com Jardim, Terraços e Garagem | Custóias, Matosinhos

Moradia T4 Renovada com Jardim, Terraços e Garagem | Custóias, Matosinhos

Uma moradia T4 renovada, com quarto no rés-do-chão, três terraços, jardim e garagem, numa agradável zona residencial de Custóias, Matosinhos.

Se valoriza o conforto de uma casa renovada, a versatilidade dos espaços interiores e a possibilidade de desfrutar de diferentes áreas exteriores, esta moradia reúne características que merecem a sua atenção.

Inserida num terreno de 200 m², com 198 m² de área bruta de construção, esta propriedade de duas frentes destaca-se pela luminosidade, distribuição funcional e localização numa zona predominantemente composta por moradias, com parques, serviços e excelentes acessos nas proximidades.

Rés-do-chão Um quarto que faz a diferença
Um dos principais destaques desta moradia é a existência de um quarto no piso inferior, que pode também funcionar como escritório.
Uma solução especialmente prática para quem trabalha a partir de casa, necessita de um quarto de hóspedes ou procura maior flexibilidade para adaptar a habitação às diferentes fases da vida.
Neste piso encontra-se também a zona social, composta por uma sala de estar e jantar em open space com a cozinha equipada.
A luminosidade natural e a organização dos espaços criam um ambiente acolhedor, ideal para o quotidiano e para os momentos de convívio em família.
A sala dispõe ainda de lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto nos dias mais frios.

Piso superior Privacidade e conforto
No piso superior encontram-se os restantes quartos, incluindo uma suíte com closet, que oferece um espaço mais reservado e funcional.
Os quartos beneficiam de luz natural e a distribuição da habitação permite separar convenientemente a zona social da zona privativa, varandas e acesso aos terraços.

A moradia conta ainda com um aproveitamento de sótão, que poderá ser utilizada para lazer, trabalho ou arrumação, de acordo com as necessidades da família.

Três terraços, jardim e churrasqueira
Os espaços exteriores são um dos grandes atrativos desta propriedade. Com três terraços, é possível criar diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com familiares e amigos.
O jardim nas traseiras oferece um agradável espaço de lazer, complementado por uma zona de churrasqueira.
Na frente da moradia existe também uma área exterior ajardinada, contribuindo para a envolvente cuidada da propriedade.

Garagem com ligação à casa e ao jardim - com uma caraterística diferenciadora : a possibilidade de acesso por duas ruas.

Características e equipamentos
Moradia T4 renovada, com duas frentes;
Quarto no rés-do-chão, ideal também para escritório;
Sala e cozinha equipada em open space;
Suíte com closet;
Sótão;
Três terraços;
Jardim com churrasqueira;
Garagem fechada para uma viatura;
Acesso direto da garagem à habitação e ao jardim;
Possibilidade de acesso à propriedade por duas ruas;
Lareira com recuperador de calor;
Ar condicionado;
Caixilharia com vidros duplos;
Painéis solares fotovoltaicos;
Certificação energética C.

Áreas do imóvel
Área bruta privativa: 173 m²;
Área bruta dependente: 25 m²;
Área bruta de construção: 198 m²;
Área total do terreno: 200 m².

Localização Custóias, Matosinhos
Situada numa zona residencial consolidada, predominantemente composta por moradias, este imóvel beneficia de uma envolvente agradável, com parques e jardins públicos, comércio, escolas, serviços de saúde e transportes nas proximidades.
A localização permite desfrutar de um ambiente familiar e tranquilo, sem abdicar da comodidade dos serviços essenciais e da facilidade de deslocação.

Pontos de interesse e serviços nas proximidades:
Mercadona aproximadamente 300 m;
Parque de Santiago aproximadamente 300 m;
Pingo Doce aproximadamente 400 m;
Escola Básica de Santiago aproximadamente 450 m;
Farmácia Padrão da Légua aproximadamente 450 m;
Paragem de autocarro aproximadamente 170 m;
Estação de Metro da Arroteia aproximadamente 650 m;
CTT aproximadamente 950 m;
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