Moradia T5 totalmente renovada Campanhã

Moradia T5 totalmente renovada Ao Dragão (Campanhã)

Refª: 3377

Moradia com 2 pisos, T4+1 totalmente renovada, desde a sua canalização e sistema elétrico, com acabamentos modernos, que conferem conforto, comodidade e funcionalidade ao dia a dia.

Localizada em Campanhã, numa zona central e com proximidade a todos os serviços essenciais e transportes à porta.

Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, esta moradia tem a seguinte distribuição:

No Rés-do-chão:
Hall de entrada, Sala comum ampla, Cozinha totalmente equipada, Três quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, 1 suíte e Arrumos.

No 1º andar:
2 Quartos (1 deles com roupeiro embutido), Casa de banho completa com base de duche e de apoio aos quartos e Terraço.

Dada à sua tipologia, com 5 quartos e à proximidade de zonas centrais e bem servida de transportes, esta moradia é excelente para viver uma família de forma confortável, como também possui um elevado potencial para alojamento local ou arrendamento, proporcionando rentabilidade e valorização futura.

Áreas:
Área total do terreno: 117m²
Área bruta de construção: 106m²
Área bruta privativa: 53m²
(Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935)

Pormenores:
- Casas de banho com pavimento cerâmico e acabamentos modernos
- Cozinha equipada com: combinado, exaustor e forno marca Teka, placa vitrocerâmica marca Indesit, máquina de lavar e secar roupa marca LG
- Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L
- Estores elétricos
- Caixilharia termolacada com vidro duplo
- Janelas basculantes Velux
- Sistema de ventilação mecânica
- Terraço c/ 50m2

Beneficia de transportes públicos com boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro.
Com acesso fácil à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade.
A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciais

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Fully Renovated 5-Bedroom House Near Dragão (Campanhã)
Ref: 3377
Two-storey 4+1 bedroom house, fully renovated, including plumbing and electrical systems, with modern finishes that provide comfort, convenience, and functionality for everyday living.
Located in Campanhã, in the parish of S. Roque da Lameira, in a central area close to all essential services.
With two fronts (east/west exposure), modern finishes, and excellent natural light, the house is distributed as follows:
Ground Floor:
Entrance hall, spacious living room, fully equipped kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes, 2 bathrooms, 1 suite, and storage area.
1st Floor:
2 bedrooms (one with built-in wardrobe), a full bathroom with shower, and a terrace.
Given its layout, with 5 bedrooms and proximity to central areas well served by public transport, this house is excellent for comfortable family living. It also has strong potential for short-term rental or long-term leasing, offering good profitability and future value appreciation.
Areas
Total land area: 117 m²
Gross construction area: 106 m²
Gross private area: 53 m²
(Property registered in the urban land registry in 1935)

Details:
Bathrooms with ceramic flooring and modern finishes
Kitchen equipped with: fridge-freezer, extractor fan, and oven (Teka), ceramic hob (Indesit), washer-dryer (LG)
Functional pantry with 100L Videira water heater
Electric shutters
Thermo-lacquered window frames with double glazing
Velux tilt windows
Mechanical ventilation system
Terrace with 50 m²