Moradia T7 Com Espaço Comercial, Jardim E 3000M² De Terreno | Caramos Felgueiras

Moradia T7 com Espaço Comercial, Jardim e 3000m² de Terreno | Caramos Felgueiras

Esta moradia, situada em Caramos, junto à EN101, entre Felgueiras e a Lixa, combina espaço, conforto, privacidade e um enorme potencial de utilização. Com 475 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 3000 m², é a escolha ideal para quem procura uma habitação de excelência, um espaço para o seu negócio ou um investimento com elevado potencial.

Construída em granito, com materiais de elevada qualidade e em excelente estado de conservação, encontra-se pronta a habitar.

Distribuição do Imóvel

Piso -1 :

Garagem com cerca de 200 m².
Adega tradicional com lagar e garrafeira (35 m²).
Zona de arrumos.
Espaço coberto para dois automóveis.
WC de apoio.
Terreno para cultivo com infraestrutura para galinheiro.
Dois acessos automóveis independentes.

Piso 0 :

Suite com ar condicionado.
Quarto com ar condicionado.
WC completo.
Sala ampla com lareira.
Cozinha espaçosa com copa e lareira.
Espaço comercial independente, com escritório e dois WC, ideal para comércio, clínica, gabinete ou serviços.


Piso 1 :

Três quartos, um com varanda.
WC completo com banheira de hidromassagem.
Sala de estar com lareira.
Escritório com pré-instalação para cozinha, permitindo criar uma segunda habitação independente.

Sótão:

Amplo salão de jogos.
Quarto.
WC completo.
Arrumos.
Exterior
O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, complementado por:
Terraço com acesso direto à cozinha.
Terreno fértil para cultivo.
Diversas árvores de fruto, incluindo abacateiros, diospireiro, laranjeira e tangerineiras.
Conforto e Qualidade
Construção em granito com isolamento térmico.
Estrutura em betão armado.
Aquecimento central a gasóleo, lenha ou gás.
Radiadores em todas as divisões.
Painel solar para aquecimento de águas.
Excelente exposição solar e conforto durante todo o ano.

Esta propriedade adapta-se facilmente a diferentes projetos:

Habitação para famílias numerosas.
Duas habitações independentes.
Habitação com negócio próprio.
Clínica, escritórios ou serviços.
Armazém ou atividade empresarial.
Investimento para rentabilização.


Localizada junto à EN101, entre Felgueiras e a Lixa, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços, igreja e transportes públicos.
Uma propriedade verdadeiramente única, onde espaço, qualidade de construção e versatilidade se unem para criar uma oportunidade rara no mercado.
Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta magnífica moradia.

Referência: ASF26052

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