Moradia Térrea T3 em São Cosme

Se procura uma casa onde conforto, privacidade e funcionalidade se unem de forma natural, esta distinta Moradia Térrea T3 de 4 frentes, implantada num terreno com 420 m², em São Cosme, é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável, toda a área habitacional desenvolve-se ao nível do piso térreo, permitindo desfrutar do dia a dia com total acessibilidade. Um conceito cada vez mais valorizado, ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura uma casa funcional para viver durante muitos anos.

Com quatro frentes solares (Nascente, Sul, Poente e Norte), a moradia beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia. Os espaços interiores revelam uma distribuição equilibrada entre a zona social e a área privativa, privilegiando o conforto, a privacidade e a ligação ao exterior.

A sala de estar, equipada com recuperador de calor, convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço, torna a rotina mais prática e funcional. Os três quartos apresentam áreas generosas, criando ambientes confortáveis para toda a família.

O exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade. O amplo terraço envolvente, aliado às zonas ajardinadas e aos espaços de lazer, proporciona o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para receber amigos e familiares com toda a privacidade.

Na cave, a moradia surpreende com um amplo espaço polivalente, ideal para criar uma sala de jogos, ginásio, escritório, cinema ou zona de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Complementa ainda esta área uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, além de espaço para estacionamento de mais três automóveis no exterior, garantindo um nível de comodidade difícil de encontrar.

A localização reforça ainda mais o valor deste imóvel. Inserida numa zona residencial tranquila de São Cosme, encontra-se próxima de transportes públicos, escolas, comércio, serviços e beneficia de rápidos acessos à A43, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais pontos da região.

Uma moradia onde a funcionalidade de uma casa térrea se alia ao espaço, à privacidade e à qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, segurança e tranquilidade.

PISO TÉRREO COMPOSTO POR:
Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços
Sala de estar ampla equipada com recuperador de calor e acesso a varanda
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e microondas e com acesso ao terraço (Traseiras)
3 Quartos amplos e confortáveis
2 Casas de banho completas de apoio aos quartos e zona social

CAVE COMPOSTA POR:
Escadaria interna, para comunicação entre os pisos
Espaço polivalente (ideal para salão de jogos, escritório, ginásio ou arrumos)
Garagem fechada para 4 carros + 3 no exterior
Casa de serviço com arrumação

ZONA EXTERIOR (Piso Intermédio):
Entrada pedonal + Entrada automóvel independente
Terraço envolvente em toda a casa

CARACTERÍSTICAS:
Habitação ao nível do piso térreo
Excelente exposição solar (4 frentes)
Zona tranquila e residencial
Terraços (Ar-Livre + Coberto)
Zonas ajardinadas
1 Garagem fechada
Facilidade de estacionamento exterior
Recuperador de calor (sala)
Varanda (sala)
Aquecimento de águas (Esquentador)
Ar condicionado em todas as divisões
Adaptado para mobilidade reduzida
Pavimento em madeira, exceto cozinha e casas de banho

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
Fácil acesso a vias rápidas (A43)
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Bombeiros Voluntários de Gondomar
Multiusos de Gondomar
Centro de Gondomar
Centro Comercial Parque Nascente
Parque Urbano de Gondomar
Postos de abastecimento
Escolas/ Colégios
Ginásios
Restauração
Supermercados
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

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