Moradia unifamiliar t2 | carneiro | caminho de santiago | amarante

O imóvel em destaque é uma moradia de dois pisos (71.5m2/piso) inserida num lote de terreno de 200 m2, situado na pacata e recatada aldeia de Carneiro,
situado no CAMINHO DE SANTIAGO (caminho Torres https://www.caminotorres.com/)
a 20 minutos de Amarante,
a 1 hora de distância do Porto (A4).

O acesso do carro à casa é feito, atualmente, através do Caminho do Curro. Estando previsto um novo acesso, diretamente da rua principal da aldeia - Rua Central de Carneiro.
A área útil que consta no anúncio (71.5 m2) corresponde à área bruta privativa.

Na sua envolvência, aldeias e vilas icónicas, de renome turístico. Num raio entre 10-20 kms destacamos Carvalho de Rei, Padronelo, Amarante e Baião.
Eis uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Para o imóvel foi desenvolvido um projeto de arquitetura, para uma moradia térrea, unifamiliar, de tipologia T2, com aproveitamento de cave, com logradouro/estacionamento/jardim, cujas imagens e plantas se anexam.

O projeto de arquitetura foi desenvolvido pelo Arquiteto Floriano Martins Gomes.


Nota de Autor:

"Este projeto nasce do diálogo entre a forma irregular do lote e a vontade de criar uma organização interior clara, serena e funcional. A volumetria compacta permite uma leitura depurada da casa, enquanto a continuidade material entre interior e exterior reforça a sensação de unidade e coerência espacial.

Trata-se de uma reconstrução que respeita profundamente a memória do lugar. Foram considerados e reinterpretados os materiais existentes, preservando a autenticidade construtiva e a identidade da arquitetura vernacular da região. A pedra, elemento marcante da tradição local, estrutura a expressão exterior e ancora a casa ao território, enquanto os tons naturais e as texturas quentes no interior traduzem essa herança através de uma linguagem contemporânea, discreta e intemporal.

Mais do que reconstruir, procurou-se revelar revelar a essência do edifício e a sua relação com a paisagem envolvente. O projeto foi concebido para integrar o conforto e a exigência técnica dos nossos dias, de forma subtil e harmoniosa, garantindo eficiência, funcionalidade e bem-estar.

Implantada num contexto de tranquilidade, onde o ritmo abranda e a envolvente natural se impõe com serenidade, a habitação foi pensada como um refúgio. A luz, os materiais e a relação com o exterior contribuem para uma atmosfera de calma e equilíbrio, promovendo uma vivência assente no conforto e na qualidade do espaço.

A casa estende-se ainda para uma cave intimista, onde se desenha uma garrafeira pensada como espaço de contemplação e coleção, acompanhada por um compartimento técnico que assegura o funcionamento eficiente da habitação. Um nível reservado, quase secreto, que acrescenta profundidade e carácter à experiência da casa.

O conjunto procura criar uma atmosfera intemporal um equilíbrio sensível entre tradição e modernidade onde arquitetura e lugar se fundem, proporcionando uma experiência de habitar tranquila, autêntica e profundamente enraizada no território. "

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