Ruína de casa térrea para reabilitação e com projeto para moradia V2 | ARU | Gaiashopping

[Agradeço não ser contactado por agências imobiliárias.]

Oportunidade de investimento em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, próximo ao GaiaShopping.

Terreno com 167,5m2 com ruína de casa térrea, sem condições de habitabilidade (Foto 1 e 2), com possibilidade de reabilitação total (Foto 3 e 4) ou construção nova de raiz (Foto 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11), ambas com grande potencial de valorização.

No que concerne à possibilidade de construção nova de raiz, já possui projeto de arquitetura desenvolvido para moradia V2.

Está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA) e incentivos (Taxas municipais).

Localiza-se próximo a zona comercial com acesso a todo o tipo de comércio e serviços. É também servido de bons acessos, transportes públicos e escolas. As praias ficam a poucos minutos.