Moradia t4 com logradouro | polo universitário | porto

Excelente andar moradia T4, com duas frentes (Nascente/Poente), inserido numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, junto ao Polo Universitário.

Destaques principais:

Tipologia T4
Logradouro traseiro (~20 m²), ideal para lazer ou refeições ao ar livre
2 frentes solares - luz natural durante todo o dia
2 pisos
Sem garagem, mas estacionamento fácil na zona

Localização premium:

15 min a pé do METRO do Polo Universitário
A metros da VCI, com acesso direto à A1, A3 e principais vias
Próximo da Universidade Fernando Pessoa
Junto ao Jardim da Arca d Água
Junto ao Colégio Luso-Francês
Comércio e serviços à porta: farmácia, cafés, restaurantes e Pingo Doce

Ideal para:

Habitação própria (famílias que valorizam localização central)
Investimento altamente rentável (arrendamento a estudantes ou quartos com procura elevadíssima)

OPORTUNIDADE RARA NA ZONA
Imóveis com estas características e localização não ficam muito tempo no mercado.

Agende já a sua visita.
Excelente oportunidade para viver ou investir no coração do Porto.
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Excellent 4-bedroom townhouse with two facades (East/West), located in one of the most valued and sought-after areas of Porto, next to the University Campus.

Key Highlights:

4-bedroom layout
Back patio (~20 m²), ideal for leisure or outdoor dining
2 sunny aspects - natural light all day
2 floors
No garage, but easy parking in the area

Premium Location:

15 min walk from the Polo Universitário METRO station
Meters from the VCI (Via Circular Interna), with direct access to the A1, A3 and main roads
Near Fernando Pessoa University
Near the Arca d Água Garden
Next to the Luso-Francês School
Shops and services at the doorstep: pharmacy, cafes, restaurants and Pingo Doce supermarket

Ideal for:

Owner-occupied residence (families who value a central location)
Highly profitable investment (rental for students or rooms with very high demand)

RARE OPPORTUNITY IN AREA
Properties with these characteristics and location don't stay on the market for long.

Schedule your visit now.

Excellent opportunity to live or invest in the heart of Porto.
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Exzellentes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und zwei Fassaden (Ost/West) in einer der begehrtesten und wertvollsten Lagen Portos, direkt neben dem Universitätscampus.

Highlights:

4 Schlafzimmer
Terrasse (ca. 20 m²), ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
Zwei sonnige Ausrichtungen - ganztägig natürliches Licht
Zwei Etagen
Keine Garage, aber gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Top-Lage:

15 Gehminuten von der U-Bahn-Station Polo Universitário entfernt
Nur wenige Meter von der VCI (Via Circular Interna) entfernt, mit direktem Zugang zur A1, A3 und den Hauptstraßen
In der Nähe der Universität Fernando Pessoa
In der Nähe des Gartens Arca d Água
Direkt neben der Luso-Francês Schule
Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Cafés, Restaurants und Supermarkt Pingo Doce

Ideal für:

Selbstnutzung (Familien, die eine zentrale Lage schätzen)
Hochprofitable Kapitalanlage (Vermietung an Studenten oder Zimmer mit sehr hoher Miete) Nachfrage)

SELTENE GELEGENHEIT IN DIESER LAGE
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