Terreno Com 2 Moradias Independentes / Paranhos...

Identificação do imóvel: ZMPT581653

Excelente oportunidade de investimento em plena zona residencial de Paranhos, no Porto, com um terreno com 848m² e duas casas independentes (de construção anterior a 1951), ideal para construção nova ou reabilitação com elevado potencial.

Localização:Rua Diamantina, n.º 133 - Paranhos, Porto

Composição do imóvel:

Casa 1:

- Artigo Matricial: 10153;
- Tipologia: T1;
- Área bruta de construção: 42m²;
- Estado: Imóvel independente em propriedade total sem andares nem divisão suscetível de utilização independente.
Casa 2:

- Artigo Matricial: 6541;
- Tipologia: T5;
- Área bruta de construção: 67,30m²;
- Também inscrita como propriedade total sem andares nem divisões autónomas.
Terreno:

- Área total do terreno: 848m²
- Área de implantação das construções: 109,30m²
- Restante espaço com excelente exposição solar e potencial de aproveitamento para jardim, anexos, garagem ou futura ampliação.
Potencial de Reabilitação ou Construção:
Este imóvel oferece:

- A possibilidade de reabilitar as duas moradias já existentes (anteriores a 1951, isentas de licença de utilização);
- Ou, em alternativa, a construção de edifício habitacional em altura ou moradias novas, sujeito a parecer da Câmara Municipal do Porto.
Ideal para investidores, promotores imobiliários, construção própria ou projeto de rentabilidade.

Zona envolvente:

- A poucos minutos do Polo Universitário da Asprela;
- Acesso rápido à VCI;
- Transportes públicos à porta;
- Zona com comércio, serviços e grande procura residencial.
Aproveita esta excelente localização com grande potencial construtivo e rentabilidade garantida!

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