de Investimento ÚNICA: Prédio na Rua Antero de Quental, Porto

Invista no Futuro do Porto: Prédio com Rendimento e Potencial de Expansão
Descubra uma oportunidade de investimento excecional no coração do Porto, na prestigiada Rua Antero de Quental. Este prédio completo, com uma localização estratégica e características que prometem valorização a longo prazo, é ideal para investidores com visão.

Composição do Imóvel:
Este edifício multifacetado oferece uma combinação rara de rendimento imediato e potencial de crescimento:

Loja no Rés do Chão: Atualmente arrendada com um contrato sólido de mais 5 anos, garantindo um fluxo de rendimento estável desde o primeiro dia.
Apartamento T2 (1º Andar): Totalmente remodelado, este apartamento encontra-se vazio e pronto a habitar ou a ser colocado no mercado de arrendamento, oferecendo flexibilidade e rentabilidade imediata.
Apartamento T3 (2º Andar): Arrendado com contrato vitalício. Esta situação, embora exija uma perspetiva de investimento a longo prazo, representa um potencial de valorização significativo no futuro, dada a raridade de imóveis com estas características na zona.
Terreno Amplo com Potencial de Ampliação: O prédio inclui um generoso terreno anexo, que oferece uma oportunidade ímpar para ampliação da construção existente ou desenvolvimento de novos projetos, mediante aprovação camarária. Este é um ativo valioso que distingue este imóvel no mercado.

Localização Privilegiada:
Situado na vibrante Rua Antero de Quental, o imóvel beneficia de uma localização central e consolidada, com acesso facilitado a:

Transportes: Proximidade a paragens de autocarro (STCP) e estações de metro (Lapa e Faria Guimarães), garantindo excelentes ligações a toda a cidade.
Serviços e Comércio: Uma vasta rede de comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, proporcionando uma vida urbana cómoda e completa.
Educação e Saúde: Escolas de referência e o Hospital de Santa Maria nas imediações, um fator atrativo para famílias e profissionais.
Cultura e Lazer: A poucos minutos do centro histórico do Porto, com os seus pontos turísticos, culturais e de lazer.

Para o Investidor com Visão:
Este prédio representa mais do que um imóvel; é um investimento estratégico no mercado imobiliário do Porto. A combinação de rendimento garantido pela loja, a rentabilidade imediata do T2 remodelado, o potencial de valorização futura do T3 e as possibilidades de expansão do terreno, fazem deste um ativo de elevado interesse para quem procura diversificar e solidificar o seu portfólio.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com um potencial de crescimento inigualável numa das cidades mais dinâmicas da Europa.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos