Edifício típico no Porto entre a Sé e a Mouzinho da Silveira para reconstrução

Edifício típico no Porto entre a Sé e a Mouzinho da Silveira para reconstrução

Situado no coração da Sé do Porto, este edifício tradicional de fachada em pedra, com 303,50 m² de área total, está disponível para venda por 950.000eur.

Atualmente em ruína, o imóvel é composto por 5 pisos (R/C + 4 + recuado), com projeto aprovado para reconstrução.
O projeto prevê a transformação do prédio em questão (e dos dois edifícios contíguos) em:

2 apartamentos T1 no rés-do-chão (Fracção A e B);
1 apartamento T1 Duplex + 1 apartamento T2 no 1.º piso (Fracção C e D);
2 apartamentos T1 no 2.º piso (Fracção E e F);
2 apartamentos T2 no 3.º piso (Fracção G e H);
1 apartamento T1 Duplex no 4.º piso e recuado (Fracção I) + 2 apartamentos T1 no 4.º piso (Fracção J e K).

Características arquitectónicas
"Os 3 edifícios têm RC + 4 pisos, tendo a parcela 11 mais um recuado. O piso térreo, voltado à Rua do Souto, fica enterrado em relação à cota de entrada pela Rua dos Pelames. A parcela 13 tem ainda uma fachada para o Largo da Cruz do Souto.
Resultado do desnível entre a Rua do Souto e a Rua dos Pelames, a entrada nesta última faz-se ao nível do primeiro andar em relação ao Souto.
O conjunto tem uma área de implantação de 151m2 e uma área bruta de construção existente de 776m2.
A planta tem uma forma regular e apresenta 3 frentes. A frente da Rua do Souto com 10.83mt de largura tem duas janelas por piso por edifício, num total de 6, viradas a Sudoeste.

A frente da Rua dos Pelames com 10.30mt é constituída também por 6 vãos por piso, voltados a Nordeste.
A frente para a Cruz do Souto apresenta pequenos vãos/nichos bem como uma porta e janela com cantaria de granito no 1º andar.
Neste momento não é possível entrar em qualquer dos edifícios, os vãos estão entaipados com blocos e o seu estado de conservação não oferece grande segurança, pois parte dos pavimentos e tectos ruíram. Do que é possível aferir pelo levantamento arquitectónico, datado de 2015, cada edifício tinha a sua caixa de escadas central."

Oportunidade única de adquirir um (de três) edifícios com enorme potencial de valorização, numa emblemática zona do Porto.

A localização privilegiada, proximidade ao centro da cidade do Porto, à icónica estação ferroviária de São Bento, à Avenida dos Aliados, à Ribeira e ao Rio Douro e demais pontos turísticos da cidade, torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir no mercado imobiliário da cidade invicta.