Investimento de excelência na zona pedonal da rua de santa catarina | porto

Localização Premium | Centro da Cidade

Na elegante e emblemática Rua de Santa Catarina, em plena zona pedonal, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio, ideal para investimento.

Área Total: 700 m²

Distribuída por cave, rés do chão e 3 pisos, com placas de betão, esta propriedade oferece um enorme potencial de rentabilidade.

Construído na década de 50 e parcialmente remodelado, o edifício mantém o seu charme original, com:

Caixilharia e soalho em madeira
Varandas com azulejo tradicional
Fachada lateral e posterior restauradas, com melhor isolamento

Distribuição do Imóvel

Cave

- Armazém do espaço comercial ( 44 m²)

- Logradouro exterior com 90 m²

Rés do Chão - Comércio em Funcionamento

- Loja com montra para a rua ( 46 m²)

- Armazém ( 36 m²)

Acesso à cave e ao logradouro

1º Andar- Alojamento Local (Remodelado)

T1 - AL

- Cozinha open space equipada

- Varanda com vista para a rua

- WC completo

- Quarto com acesso à varanda

T2 - AL

- Cozinha equipada

- Sala envidraçada

- WC completo

- 2 quartos (um com acesso à varanda e logradouro)

2º Andar

Apartamento T3 - para remodelação

3º Andar

Escritório - para remodelação

Vantagens para Investidores

Possibilidade de sucessão de quotas da empresa
Licenças de Alojamento Local e comércio ativas
Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU)
Benefícios fiscais na reabilitação
Maior rentabilidade do investimento

Localização Imbatível

A poucos passos das melhores lojas, restaurantes e serviços da cidade:

Metro do Bolhão - 3 minutos a pé
Comércio tradicional e internacional
Restaurantes e bares
Cultura, arte e lazer
Parques de estacionamento próximos

A Rua de Santa Catarina é sinónimo de prestígio, movimento e valorização constante.

Uma Oportunidade Única no Coração do Porto

Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização, este é o imóvel certo.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade excecional!