Prédio Com 2 Apart. T2 E Um T1 Em São Cosme,...

Identificação do imóvel: ZMPT589538

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ALTA RENTABILIDADE:

Prédio 2 - T2 + 1 - T1 em São Cosme, Gondomar INVESTIDORES, LEIAM ISTO ATÉ AO FIM.
Prédio completo. 3 rendas. Localização premium. Retorno imediato.
Esta é a raridade que faltava na sua carteira: prédio em São Cosme, Gondomar, com 2 apartamentos T2 + 1 T1, 100% arrendável e localizado onde a procura nunca para.OS NÚMEROS QUE INTERESSAM:Rentabilidade bruta de 8% já hoje - Rendimentos ativos de 1.450?/mês. 600? + 850? com inquilinas contratuais até Setembro 2026. Cashflow desde dia 1.Upside de valorização garantido - Contratos a termo a terminar em 2026 = margem para atualizar rendas aos valores de mercado atual. Gondomar disparou, as rendas ainda não.3 unidades, 1 só investimento - Diversifique risco. Se 1 fogo fica vago, os outros 2 continuam a pagar o prédio.O ATIVO:Lote 108m² | Área bruta 157m² | 2 pisosCada piso = T2 completo: 64m², hall, sala, cozinha, 2 quartos, 1 WC. T1 no 3º fogo.Prédio de 4 frentes - Luz natural brutal em todas as divisões. Baixos custos de manutenção.Exposição solar excelente - Apartamentos que se alugam mais rápido e com menos rotatividade.A LOCALIZAÇÃO QUE PAGA AS RENDAS:
São Cosme, coração de Gondomar. A 2 passos de tudo o que um inquilino quer:
Grandes superfícies comerciais, comércio tradicional, saúde, escolas, transportes públicos. Zero carros necessários = zero vacância prolongada.PARA QUE TIPO DE INVESTIDOR É ESTE NEGÓCIO?
Para quem quer rendimento mensal consistente + valorização de capital.
Para quem está cansado de 1% no banco e quer 8% num ativo real, tangível, que só valoriza.
Para quem percebe que Gondomar = Porto a preço de...
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