Prédio Com Projecto Aprovado, Bonfim, Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT594558

Se procura:

- Oportunidade para promotores imobiliários;
- Prédio para reabilitação com projecto aprovado e licença de construção emitida e paga;
- 9 unidades de habitação;
- Localização central e estratégica...
...aqui encontra!

Ativo imobiliário para desenvolvimento residencial, localizado na Rua da Alegria, n.ºs 567/569, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto.

Trata-se de um edifício em ruína implantado num terreno com 409 m², vendido com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção já emitida, paga e levantada, permitindo ao adquirente avançar para a execução da obra sem necessidade de aguardar por novos procedimentos de licenciamento.

Programa habitacional aprovado:

- 5 apartamentos T2 Duplex;
- 3 apartamentos T1;
- 1 apartamento T0.

Áreas aprovadas:
- Área de implantação: 202,25 m²
- Área bruta de construção: 1.096,35 m²
- Área total de construção incluindo varandas: 1.160,11 m²

O empreendimento desenvolve-se em cave, rés-do-chão, pisos 1, 2 e 3 e aproveitamento de águas furtadas.

O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando do enquadramento legal previsto no Regime Excecional da Reabilitação Urbana (RERU), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 53/2014, de 8 de abril.

O projeto encontra-se dispensado da criação de lugares de estacionamento, em conformidade com o enquadramento urbanístico aplicável e as características da operação, existindo estacionamento público na envolvente.

Enquadramento estratégico e potencial de valorização:

Este investimento apresenta uma característica particularmente diferenciadora: encontra-se previsto um novo...
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