Prédio devoluto T12 com PIP Aprovado Praça da Republica | Porto

Edifício com PIP aprovado para alteração e ampliação, com projeto de 5 fogos (2xT1, 2xT2 e 1xT2 Duplex) e 1 unidade comercial/serviços, Porto.

Prédio com PIP Aprovado Habitação e Comércio

Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.

O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de investimento.
Principais Características do Projeto

PIP aprovado pela CMP (2025)
5 fogos habitacionais:
2 x T1
2 x T2
1 x T2 Duplex
1 unidade funcional comercial ou de serviços
Pisos acima da soleira: 5
Piso abaixo da soleira: 1

Áreas

Área total do terreno: 415 m²
Área de implantação: 147 m²
Área bruta de construção: 684 m²
Área bruta privativa: 484 m²
Área bruta dependente: 200 m²
Área de construção aprovada: 744,14 m²

Localização e Envolvente
Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.
Potencial de Investimento
Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.

O PIP aprovado permite um arranque célere da operação, num contexto de alta procura por habitação no centro do Porto e crescente rentabilidade em arrendamento e revenda.

AMI 22483