Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 1004 m²

Investimento em Boutique Hotel no Coração do Porto

Localizado num dos corredores turísticos mais desejados do Porto ligando o centro histórico à frente ribeirinha do Douro este imóvel oferece uma oportunidade rara de adquirir um ativo central com rendimento imediato e elevado potencial de desenvolvimento.

A poucos passos da Estação de São Bento, Ribeira, Sé e dos principais pontos culturais da cidade, a localização garante uma procura forte durante todo o ano e valorização contínua.

Ativo Existente + Potencial de Desenvolvimento
O imóvel é composto por dois edifícios interligados:

Edifício Frontal (Totalmente Operacional):

7 unidades residenciais atualmente em operação, com elevada taxa de ocupação

Espaço comercial no rés do chão, com grande visibilidade (com potencial para conversão em restaurante)

Gera rendimento imediato desde o primeiro dia

Edifício Posterior (Oportunidade de Valorização):

Estrutura devoluta ligada ao edifício principal

Conceito arquitetónico aprovado permite criar unidades adicionais de alojamento

Inclui pátio privado e potencial para rooftop, elevando a experiência do hóspede e o valor global do ativo

Projeto de Boutique Hotel Aprovado
O imóvel beneficia de um projeto arquitetónico aprovado para boutique hotel, oferecendo um caminho claro para reposicionar o ativo num conceito hoteleiro de maior valor.

A configuração e o layout dos dois edifícios permitem flexibilidade para várias estratégias, incluindo boutique hotel ou aparthotel.

Pontos-Chave do Investimento
Localização prime num eixo estratégico entre o centro histórico e a frente ribeirinha

Ativo gerador de rendimento (7 unidades + comércio)

Potencial claro de valorização através do desenvolvimento do edifício posterior

Possibilidade de criar rooftop e amenities diferenciadoras

Fundamentais turísticos muito fortes no Porto

Elevado potencial de valorização e otimização operacional

Informação Adicional
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel central que combina rendimento estável imediato com significativo potencial de desenvolvimento futuro, numa das micro localizações mais procuradas do Porto.

Acompanhamento Profissional Completo
Na iad Portugal/Internacional, acompanhamos todo o processo de compra, desde a fase inicial até à escritura.
Todos os atos contratuais, incluindo CPCV, são realizados na presença de advogado, garantindo total segurança jurídica.

Se reside em Portugal ou no estrangeiro e pretende investir no Porto, estamos prontos para lhe apresentar um serviço totalmente personalizado.

Contacte-nos para mais informações. Será um prazer acompanhá-lo(a) neste investimento.
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