Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 1004 m2

Boutique Hotel no Coração do Porto - Um Ativo com Alma, Rendimento Imediato e Potencial Extraordinário.
Há imóveis que se compram pela rentabilidade.
E há imóveis que se compram pelo potencial de se tornarem destino.

Este é dos segundos.

Localizado num dos corredores turísticos mais desejados do Porto o eixo que liga o centro histórico à frente ribeirinha do Douro este ativo representa uma oportunidade rara de adquirir um espaço com alma, história e uma localização que trabalha a seu favor todos os dias do ano.

A poucos passos de São Bento, da Ribeira, da Sé e dos principais ícones culturais da cidade, este conjunto de edifícios está inserido numa das zonas mais vibrantes e valorizadas do Porto. Aqui, a procura não é apenas constante: é garantida.

Um Ativo que Já Gera Rendimento e Que Pode Valer Muito Mais
O imóvel é composto por dois edifícios interligados, cada um com uma função clara e um potencial distinto.

Edifício Frontal - O Presente
Totalmente operacional, já gera rendimento imediato:

7 unidades residenciais com elevada taxa de ocupação

Espaço comercial no rés do chão, com grande visibilidade

Potencial para conversão em restaurante, café ou conceito gastronómico diferenciado

É o tipo de ativo que começa a trabalhar no dia em que é adquirido.

Edifício Posterior - O Futuro
Uma estrutura devoluta com projeto aprovado pronta para ganhar vida:

Conceito arquitetónico aprovado para novas unidades de alojamento

Pátio privado

Potencial para criação de rooftop, um dos elementos mais valorizados no turismo urbano

Aqui reside o verdadeiro salto de valorização: transformar o que existe num produto hoteleiro premium.

Um Projeto de Boutique Hotel Já Aprovado
O imóvel beneficia de um projeto arquitetónico aprovado para boutique hotel, permitindo:

reposicionar o ativo num segmento de maior valor,

criar uma experiência diferenciada,

captar o turismo de qualidade que procura autenticidade, localização e charme.

A configuração dos dois edifícios oferece flexibilidade para vários modelos:
boutique hotel, aparthotel, alojamento premium ou conceito híbrido.

Porque Este Investimento É Diferente
Localização prime num dos eixos mais procurados do Porto

Ativo já gerador de rendimento

Potencial claro de valorização com o desenvolvimento do edifício posterior

Possibilidade de criar rooftop e amenities diferenciadoras

Mercado turístico do Porto com procura crescente e sustentada

Micro localização com ocupação anual acima da média

Este não é apenas um imóvel.
É uma oportunidade de criar um produto hoteleiro com assinatura própria num dos destinos mais visitados da Europa.
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