Prédio em Lordelo do Ouro e Massarelos de 161 m²

**Grande Potencial de Investimento - Prédio para Renovação no Coração do Porto**

Descubra esta oportunidade única para investimento no coração do Porto. Com uma área total de 160m2 de construção em 4 divisões implantados num terreno de 155m2, este prédio de 3 andares construído antes de 1951 oferece um potencial incrível para ser renovado e transformado numa propriedade deslumbrante.

**Características Principais:**
- Ano de construção: anterior a 1951
- Area construtiva pode aumentar consideravelmente , podendo chegar aos 350 a 400 m2 , mediante apresentação de projeto a CMP.
- Necessita de Renovação
- Exposição Solar: Sul e Norte
- Localização Central e Proximidade a Diversas Faculdades, Hospitais e Pontos Turísticos
- Proxima da futura estação de metro Mota Galiza ( Linha Rosa)
- Localização central permite fácil acesso a transportes públicos e a todas as comodidades do Porto.

**Potencial de Renovação:**
- Composto por 3 andares, este prédio oferece a oportunidade de criar unidades habitacionais modernas e funcionais, ideais para arrendamento a estudantes ou turistas ou habitação própria numa zona central do Porto e com ótimas acessibilidades à principais saídas/entradas do Porto .
- Localizado a curta distância de diversas faculdades, como a Faculdade de Ciências, Faculdade de Medicina e Faculdade de Farmácia da Universidade do Porto, tornando-o atrativo para estudantes universitários.
- Proximo de Campo Alegre
- Propriedade com grande potencial de rentabilidade, especialmente após a renovação.
- O imóvel é vendido em conjunto com o prédio contíguo com capacidade de construção de 1100-1300 m2 (Valor total da Venda 1.250.000eur)


**Localização e Pontos de Interesse Próximos:**
- Escola Secundária Infante D. Henrique (350m)
- Museu Nacional Soares dos Reis (150m)
- Palácio de Cristal (Superbock Arena) - 30m
- Hospital Santo António (350m)
- Faculdade de Letras da Universidade do Porto (500m)
- Centro da Cidade (500m)


Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais procurados do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este prédio com grande potencial de valorização.
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