Prédio para Reabilitação com Projeto para 6 Apartamentos | Rua de Álvares Cabral, Porto

Prédio para Reabilitação com Projeto para 6 Apartamentos | Rua de Álvares Cabral, Porto

Oportunidade de investimento no centro do Porto!

Situado na Rua de Álvares Cabral, este prédio destinado a reabilitação integral beneficia de uma localização central e consolidada, próximo da Baixa do Porto, da Praça da República, de Cedofeita e da Boavista.

Caráter, traça original e luz natural

O edifício conserva diversos elementos arquitetónicos de charme e caráter, que lhe conferem uma identidade única, nomeadamente o pé-direito alto, os tetos trabalhados, as escadarias em madeira, a pedra à vista e os arcos nas portas. Destaca-se ainda pela abundante luz natural, que contribui para a luminosidade e valorização dos espaços.

Estes detalhes distintivos representam uma mais-valia para um projeto de reabilitação, permitindo preservar a traça original do prédio e conjugá-la com soluções contemporâneas, valorizando o resultado final.

O imóvel contou com um projeto para a criação de 6 apartamentos, de tipologias T0, T1 e T2, oferecendo uma oportunidade para investidores e promotores imobiliários interessados em desenvolver um projeto residencial numa zona de elevada centralidade.

Principais características:

- 6 apartamentos previstos, com tipologias T0, T1 e T2;
- 442 m² de área bruta de construção;
- 323,30 m² de área de terreno;
- 332,70 m² de área útil total das frações previstas;
- 70,20 m² de áreas comuns afetas às frações;
- 161,40 m² de logradouro privativo associado a uma fração T2;
- 2 terraços;
- 2,90 m² de arrumos.

Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é o logradouro privativo de 161,40 m², associado a uma das frações T2 previstas, que acrescenta valor e exclusividade ao projeto.

A localização, a diversidade de tipologias, a luminosidade natural e os espaços exteriores tornam este prédio uma oportunidade a considerar para um projeto de reabilitação destinado à venda ou exploração das futuras unidades habitacionais.

Uma proposta dirigida a investidores, promotores imobiliários e empresas de construção e reabilitação que procuram desenvolver um projeto no mercado residencial do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.