Prédio para reabilitação com terreno e viabilidade para construção na Venda Nova, em Rio Tinto

Prédio para reabilitação com terreno e viabilidade para construção na Venda Nova, em Rio Tinto

Prédio composto por 4 frações, com utilização independente, área bruta privativa de 288m2, inserido num lote de terreno de 1.058m², localizado na Rua da Ferraria, Venda Nova, Rio Tinto.

Imóvel com possibilidade de reabilitação total ou construção de habitação multifamiliar.

De acordo com actual PDM da Camara Municipal de Gondomar:
- O índice de utilização máximo é de 1.1
- A altura da fachada não pode ser superior a 16m ou 4 pisos
- O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%

Principais características:
- 2 frações devolutas, sendo 1 delas a casa mãe, à qual está associado o terreno existente (737m2) e 2 frações arrendadas;
- Proximidade de transportes públicos (metro, autocarros, comboios), comércio, escolas e acessos rodoviários;
- Localização em zona habitacional tranquila e estratégica na zona metropolitana do Porto, com elevada procura.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.