Prédio Para Reabilitação Com Terreno E Viabilidade Para Construção Na Venda Nova, Em Rio Tinto - Sistema De Propostas Múltiplas

Prédio Para Reabilitação Com Terreno E Viabilidade Para Construção Na Venda Nova, Em Rio Tinto - Sistema De Propostas Múltiplas

Venha conhecer este fantástico Prédio de 4 frações para Recuperação / Construção em Rio Tinto (Venda Nova).

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: 300.000eur

: 30 de Janeiro das 13h00 às 17h30

: Dia 2 de Fevereiro às 18h na Century 21 Arquitectos I

Funcionamento do :

1. Este imóvel encontra-se à venda através do sistema de propostas múltiplas.

2. As propostas terão de ser acompanhadas pelo Modelo de Proposta de Compra disponibilizado no dia das visitas devidamente assinado pelo promitente comprador em carta fechada e serão apresentadas ao proprietário em simultâneo, com a abertura das mesmas e lidas em voz alta.

3. No dia determinado para a abertura das propostas, 02/02/2026 pelas 18h00, o PROPRIETÁRIO escolhe a proposta mais vantajosa, não só em termos de valor absoluto, mas considerando ainda as condições de pagamento e prazo para a celebração do negócio.

4. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

5. A decisão do proprietário, será tomada no dia de apresentação das propostas, e comunicada a todos os presentes, dando assim início aos procedimentos para a compra e venda.

6. O imóvel é considerado reservado com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio composto por 4 frações, com utilização independente, área bruta privativa de 288m2, inserido num lote de terreno de 1.058m², localizado na Rua da Ferraria, Venda Nova, Rio Tinto.

Imóvel com possibilidade de reabilitação total ou construção de habitação multifamiliar.

De acordo com atual PDM da Câmara Municipal de Gondomar:
- O índice de utilização máximo é de 1.1
- A altura da fachada não pode ser superior a 16m ou 4 pisos
- O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%

Principais características:
- 2 frações devolutas, sendo 1 delas a casa mãe, à qual está associado o terreno existente (737m2) e 2 frações arrendadas;
- Proximidade de transportes públicos (metro, autocarros, comboios), comércio, escolas e acessos rodoviários;
- Localização em zona habitacional tranquila e estratégica na zona metropolitana do Porto, com elevada procura.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.