Prédio Para Reabilitação No Porto Com Rendimento | 630.000
Preço: 620 000 €Prédio Para Reabilitação No Porto Com Rendimento | 630.000
Especificações
- Área útil45 m²
- Classe EnergéticaE
- TipoVenda
- AMI25076
- ConcelhoGondomar
- FreguesiaRio Tinto
- Id do anúncio45087902
- Id do anunciante1059
Descrição
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato
Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750eur cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.
O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
Rendimento atual ativo (1.500eur/mês);
Potencial de valorização significativa após reabilitação;
Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.
Localização estratégica:
Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
Próximo de escolas, supermercados e restauração.
Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.
Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.
Métrica. Mais do que imóveis, soluções.
Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750eur cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.
O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
Rendimento atual ativo (1.500eur/mês);
Potencial de valorização significativa após reabilitação;
Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
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Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.
Localização estratégica:
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A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
Próximo de escolas, supermercados e restauração.
Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.
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Localização
Porto - Gondomar - Rio Tinto
Métrica Imobiliária
Anunciante desde Jun. 2026











