Prédio Para Reabilitação No Porto Com Rendimento | 630.000

Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750eur cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
Rendimento atual ativo (1.500eur/mês);
Potencial de valorização significativa após reabilitação;
Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:
Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
Próximo de escolas, supermercados e restauração.
Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.
Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

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