Prédio T13 - Rua Do Carmo - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT592695

Oportunidade de investimento em pleno Centro do Porto!

Prédio de 5 pisos, sem inquilinos, com loja, ao nível do rés do chão e 4 pisos.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio composto por rés-do-chão e 4 andares, situado na Rua do Carmo, a escassos metros da Igreja do Carmo, Universidade do Porto, Praça dos Leões e da Torre dos Clérigos, no Porto.

O imóvel encontra-se desocupado (sem inquilinos) e em processo de submissão de PIP junto da Camara Municipal do Porto:

O projeto prevê a reabilitação do edifício e a constituição de 8 frações habitacionais e uma loja comercial.

Prédio para remodelação total.

INFORMAÇÃO MATRICIAL:
Área do terreno - 140,70 m2
Área de implantação - 98,70 m2
Área bruta de construção - 535,50m2
Área bruta dependente - 42,00 m2
Área de bruta privativa - 493,50 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 541,08? (valor anual estimado)- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico Porto.
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF)
- Imóvel anterior a 1951
- Edifício em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
Igreja do Carmo - 30m
Largo dos Leões - 50m
Universidade do Porto - 50m
Hospital de Santo António - 50m
Jardim da Cordoaria - 100m
Torre dos Clérigos - 200m

Este pode ser o teu próximo investimento.

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