Identificação do imóvel: ZMPT556933

Descrição do imóvel
Prédio (total) constituído por três pisos para habitação e comércio com loja (R/C arrendado), anexos e terraço na Rua da Picaria, Porto.

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Picaria 23 | 25, em plena baixa do Porto, a poucos metros da Avenida dos Aliados. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros, eléctrico, metro e comboio).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Descrição: Casa de 3 pavimentos, tendo o rés do chão amplo, 4 divisões no 1º andar e 6 nas águas furtadas.'

Principais características:
- prédio
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- sem garagem
- terraço, de uso exclusivo
- loja (actualmente funciona um restaurante, renda mensal: ?3.000,00/mês, contrato valido até Maio 2027)
- anexos

Piso 0 (loja e acesso ao prédio):
- Área bruta: aprox. 260,00m2 (240,00m2 + 20,00m2)
- Área exterior: 00,00m2
- átrio de acesso
- escada de acesso ao piso 1
- espaço comercial (arrendado): 240,00m2

Piso 1 (habitação):
- Área bruta: aprox. 100,00m2
- Área exterior: 150,00m2
- átrio distribuição
- várias dependências
- instalação sanitária
- cozinha
- 1 varanda
- terraço: 150,00m2
- escada de acesso ao piso 2

Piso 2 (habitação):
- Área bruta: aprox. 98,00m2
- Área exterior: 00,00m2
- átrio...
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