Excelente oportunidade para Habitação e Investimento.Trata-se de um prédio em propriedade total, constituído por r/c, 1º e 2º andar, com excelente orientação solar: (nascente/poente/norte), com enorme potencial, seja para habitação, seja para investimento, mesmo no centro de Sobrado em Valongo.Este imóvel está inserido num lote de terreno com 687m2, com uma área de implantação de 162m2 e apresenta:. 3 lojas de comércio no piso R/C. Habitação T5 que ocupa o 1º e 2º pisos(Todas as frações com utilização independente)Características | Divisões: R/C: 3 lojas, garagem, jardim e logradouro 1º Andar: escritório, wc completo, sala, cozinha, terraço e sala marquisada; 2º andar: 4 quartos e wc completoExcelente localização, próximo de transportes públicos, supermercados, e todos os serviços, assim como, fácil acesso à A41.Habitação pronta a habitar.Comércios com arrendamento. Possibilidade de efetuar novos arrendamentos; Excelente oportunidade de reestruturação do prédio e conversão em apartamentos T0/T1 ou quartos, dada a proximidade com centro educativo CESPU.