De Investimento | Edifício Em Fase Final De Obras

Oportunidade De Investimento | Edifício Em Fase Final De Obras

Rua Costa Cabral 62-66, Paranhos Porto
Apenas 300 metros do Metro Marquês
Preço: 1.090.000 eur
Edifício reabilitado e ampliado com Propriedade Horizontal já emitida pela Câmara Municipal do Porto (certidão oficial de 2025).
Composição atual:

-1 fração T3 (Rés-do-Chão com jardim privativo)
-2 frações T1 Duplex
-3 frações T0

Possibilidade de transformação:
O T3 do Rés-do-Chão pode ser facilmente convertido em T0 + T1, aumentando o número de frações e o potencial de rentabilidade.
Área total de construção: aproximadamente 485 m²
Principais destaques:

-Propriedade Horizontal já constituída grande vantagem para venda fracionada ou -arrendamento imediato
-Obra em fase final (estrutura reforçada, cobertura Soprema, janelas modernas, instalações elétricas e hidráulicas novas)
-Jardim privativo no R/C + terraços nas frações superiores
-Localização premium em zona de forte procura (estudantes, jovens profissionais e investidores)

Excelente oportunidade para investidor que pretende finalizar os acabamentos e rentabilizar rapidamente o imóvel, quer através de arrendamento (elevada procura na zona) quer por venda das frações em separado.
Potencial estimado após transformação e acabamentos: superior a 1.600.000 eur

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Envio imediato do dossier completo com plantas, certidão de PH, fotografias atuais da obra e projeto aprovado.